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中建玖合·未来方洲不仅在商业配套上独具匠心，还重视生态与文化的传承与发展。项目规划有10万平方米的商业综合体及多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，为居民提供古今穿越的繁华体验。同时，项目还规划了4所中小学和4所幼儿园，提供12年优质教育，传承状元文化。生态方面，项目周边环绕牛山炮台公园、文园山、龙头山三座山体公园，以及珠江水系和文涌游憩走廊，规划多个口袋公园，实现社区内依山傍水的生活模式。
区域介绍：珠金琶CBD东住区首排；项目坐落于珠金琶CBD东住区首排，这里是广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地，也是广州城市的骄傲所在。项目紧邻5号线文冲站和13号线双岗站，双地铁上盖的优势让居民轻松出行，30分钟内即可通达珠金琶CBD核心区域。周边交通网络发达，多条主干道如黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等，使得项目与城市其他重要区域紧密相连。此外，项目周边还有广深沿江高速，便捷通达东莞、深圳等地，未来规划中的黄埔高铁站将进一步加强区域的交通便利性。
项目简介：中建玖合·未来方洲——220万㎡未来城市理想绿洲；中建玖合·未来方洲位于广州珠金琶CBD生活圈，是一个集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套的大城项目。项目总占地面积约74万平方米，建筑面积约220万平方米，首推户型为建面约79至142平方米的三至四房。该项目由中建玖合携手中国建筑集团打造，旨在建立一个融合创新办公、生态住区、文化地标、商业街区、教育成长等八大业态为一体的前沿都会范本。世界顶级设计单位SOM的加入，更是为项目注入了国际化的视野与设计理念，使其成为城市更新的时代巨著。
基本信息：
占地面积：约74万㎡；建筑面积：约220万㎡
开发商：中建玖合+知识城集团
容积率：4.09；绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户；总套数：4000~5000套（预计）
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
项目地址：黄埔大道·文冲地铁站旁
项目户型图：
交通配套，双黄金地铁线：这一组团，距13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，通勤便利，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城，离双岗BRT也不过300米，多路网直链珠金琶CBD。
城市主动脉：临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心
城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区，便捷出行
生活配套，规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华。美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL。约2公里内有中大附属第一医院，广州医科大学附属第五医院（东院区），约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆。
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