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去年12月保利以约83亿、楼面价25713元/平竞得宗地,分南北两地块开发。这次公布方案的是南地块,占地约8万方,总建面约32万方,含有12栋住宅及办公、商业等布局,是市中心罕见的大型综合体案名已定为保利珠江天悦,不仅是保利旗下最高端的天字系,甚至还跟琶洲的豪宅直接同名,格调可想而知。属于保利顶序产品系,全国仅有15座天悦,“天悦”属于“TOP”系,是保利超越以往全系列产品线的收藏级作品,保利在全国布局了超900个项目,仅1%塔尖人群可拥有“天悦”。
项目拟以 保利“天字系”的产品 面世,其品质更是想对标 香港的浅水湾 。看来保利的“野心”很大,香港浅水湾豪宅林立,是香港名门望族、风流人物的聚居地。目前该地已是香港著名的地标之一,这里有香港高尔夫球会、香港游艇会,圈层非常纯粹。而保利东沙项目所在,同样有超绝江景,也有国际内港湾、游艇码头等等。先天基础不差,再加上保利的品质,未来有望打造成为荔湾著名的地标风景线,甚至可能成为广州豪宅的名片之一。
项目基础信息
【项目名称】保利珠江天悦
【开发商】广州市埔域房地产开发有限公司(保利发展)
【占地面积】9.25万㎡
【建筑面积】32.2万㎡
【楼栋总数】12栋
【绿化率】35%
【面积】130~290㎡
为了实现最大的观江延展面,保利巧妙结合地块地形,所有的住宅龙型布局,环抱港湾。社区规划排布比肩汇悦台,每一栋楼都能零距离望江,拥揽IMAX环幕瞰江视野,享受江景平权的规划设计,均衡性极佳,真正做到了“栋栋皆楼王”。整体设计上,项目形成了盖上、盖下、地下三层归家流线。虽然牺牲了大量可售面积,却为小区带来了更高的私密性、更多的园林面积和最大化的景观享受。
【130平三房两卫】广州此面积唯一的一线看江产品,户型主卧用了飘窗和阳台报建,空间会更大,为了配合外立面,主卧的L型飘窗做了弧面,显得更好看,不过为了腾出主卧的面积,次卧的空间做了让步。
【170平四房两卫】全屋江景,双阳台,南北对流双阳台,LDKB一体化设计,开放式厨房,显得空间更大,主套与次卧分开,比较有私密性,主景观面在北,房间大多朝南,采光比较好,相比于130㎡,170㎡会更加方正。
【210平四房三卫】户型南北对流双阳台,客厅开间超6米,假如打通了次卧,开间能达到8米,空间感会更强,双套间都用了阳台和飘窗空间,飘窗做了弧形,更有设计感。
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