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作为世界500强第13位的中国建筑集团旗下成员，中建玖合秉承顶尖的建筑水准和创新理念，致力于为广州打造卓越的城市更新项目。中建玖合·未来方洲是我们最新的城市更新项目，融合高端住宅、商业、公园、教育等多维配套，旨在为黄埔区带来全新的生活方式。项目设计理念以“未来城市”为范本，创新打造了一核四芯的城市结构，助力广州未来的高质量发展。
中国建筑集团成员企业——中建玖合，作为中国未来城市范本的实践者，肩负广州黄埔区城市更新战略合作伙伴的使命，携手知识城投资集团，正式签约，共同合作开发黄埔区约220万方文冲东项目，为广州城市「东进」贡献国央企巨擘的力量，实现对板块、对生活的里程碑式革新。目前，文冲东城市更新作品已正式命名为“未来方洲”，标志着广州与中建玖合城市更新重点示范项目的正式起航，并成为2024年广州乃至湾区备受关注的城市更新巨著。未来方洲将以「人」为中心，穿越时光和地域的限制，赋予城市活力与诗意，向广州2049未来城市提案，兑现每个人心中的理想方洲。
中建玖合城市更新3.0落地广州老黄埔，220万方未来城市理想绿洲正式启幕！未来方洲营销中心以古铜为主色调，回应千年海丝文化。进门古典庭院，荷池、竹丛尽显禅意雅致。水景走廊采用城市净水系统，寓意“世界大同，盛世国度，梦想方洲”，“洲”以水为基，更显柔美活力。展厅“风生水起”雕塑，象征城市与土地永续的生命力，寓意居住者生命活力持续进化。大沙盘立体展示，为每一个来访者诠释未来方洲的价值。
未来方洲立足于广州轴心3.0的战略高地，紧邻世界海丝城中心，坐拥不可复制的地理位置优势。项目地处黄埔大道旁，紧邻5号线文冲地铁站，同时享有双地铁上盖（5号线文冲站、13号线双岗站）的便捷交通网络，30分钟内可轻松通勤至金融城、琶洲及珠江新城等核心商圈。此外，项目周边多条主干道及城际交通线路交织，形成四通八达的交通网络，确保出行无忧。
基本信息
占地面积：约74万㎡
建筑面积：约220万㎡
开发商：中建玖合+知识城集团
容积率：4.09
绿化率：35.04%
梯户比：2/4、3/6户
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
未来方洲，是一份“为向往的生活而来”的未来人居解决方案，它持续汲取先进生活方式的开发灵感，为向往明日的广州梦享精英们，展卷一座志在共赴未来的理想之城。在配套业态内容规划上，未来方洲融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念：活力方面，凭借池畔市集、古树公园等铸就活力新城；绿色低碳维度，借助近零能耗示范校区、低碳水活化系统等实现生态环保；智慧层面，通过智慧交通、低空经济等缔造智慧空间；文脉领域，依托富裕堂、海丝文化园林大观等传承在地文脉，最终打造成一个充满健康活力的幸福空间。
项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心，规划多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，丰盛游逛商街集群，近享繁华。美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套，还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL
为三星建筑智慧社区，未来方洲在建筑设计上融入了低碳绿色的理念，倡导智慧人居。首发产品为建面约79-142㎡的三至四房，户型设计科学合理，使用率超100%，全南向优景，让您的居住体验更加舒适。社区内配备有先进的智能安防系统、智能家居控制系统等，让您的生活更加便捷安全。
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
建面约142㎡升级为“4+X”的豪华双套房设计，五开间朝南，还带有南北双阳台，阳光清风不请自来，深藏着生活的诗意与理想。而LDKB的一体方厅空间，面积更达到约58㎡，完美展现了大家风范。
“新广州”将以“一带一轴”（珠江高质量发展带与活力创新轴）为交汇点，更新城市发展战略层面“空间地图”，全力提升知识城、科学城、海丝城、生物岛联动能级，加快把“三城一岛”建设成为广州产业发展的增长极。中建玖合携手知识城集团打造的城市更新巨著——未来方洲，将立于广州「东进」势能之上，同频城市所向的远见共识。而未来方洲所占位的轴心3.0——活力创新轴，作为粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点，将“新广州”推举到大湾区的国际视野，成为代表广州走向世界舞台的名片。
未来方洲规划一城、三洲、万物，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体，三大组团以岛链式布局，创造未来城市开发的全新生长模式。在配套业态内容规划上，未来方洲融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念：活力方面，凭借池畔市集、古树公园等铸就活力新城；绿色低碳维度，借助近零能耗示范校区、低碳水活化系统等实现生态环保；智慧层面，通过智慧交通、低空经济等缔造智慧空间；
中建玖合前身为“北京中建地产”，成立于1992年，新组建于2007年，并于2021年8月正式更名。市场普遍认为，更名的背后意味着中建二局地产子公司的品牌独立化运营，这将为其建立专属的市场认知、专业的品牌优势，特别是在各局院地产兄弟公司之间建立更强的辨识度。家国久安，合筑天下。作为中建二局旗下地产平台，中建玖合传承中国建筑[品质保障价值创造]的核心价值观，秉承[国之栋梁]的责任，为百姓[精工筑家]。同时，中建玖合延续中建二局[超越文化]的品牌基因，以“服务幸福空间”为企业理念，已实现北京、华东、华南区域深耕布局。
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