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楼盘详情：

【占地面积】：约24万㎡

【建筑面积】：约42万㎡

【低容积率】：1.14

【在售楼栋】：7/8栋已售罄，12栋全新加推

【交楼时间】：7栋-2024年8月// 8栋-2024年11月 // 12栋-2025年9月

【户型面积】：94㎡-117㎡三至四房

【楼间距】：无限楼间距

【操盘方】：信达地产（央企）

【项目位置】：广州市·科学城·陈家林路

【望岳】洋房——择墅为邻 人生大境

古语有云“富甲半山”，如果说住洋房的人，是享受生活之人，那住山居洋房的人，必然是家族名流，有更高的胸怀追求。山水·合悦择址陈家林山畔，依山就势，于层峯之上城央山居最后一块稀缺净土，为胸怀天地的高阶人群，打造一处一见如故的心灵原乡。推窗即见山，坐拥万亩林海环绕，空气负氧离子含量高，每天都是在为心灵、为肺腑做24小时的森氧SPA。

【核心区域升级】一路之隔黄埔科学城 广州高新技术第一区山水合悦左接科学城，右接增城经济开发区，稳坐双子星地段，尽享大湾区科创经济红利。广州总部经济最为集聚的区域之一，占地广州6.5%的土地面积，创造40%的工业产值、15%的GDP和17%的税收收入，是广州经济发展最活跃、开放程度最高、创新能力最强的区域之一。

【交通升级】宁埔大道预计2024年开通，5分钟科学城，30分钟天河

从项目出发，经宁埔大道接驳开创大道，5分钟科学城20分钟达萝岗万达、至泰广场、香雪城三大商圈；经广园快速、广深高速，30分钟快速直达天河

3地铁：13号线/16号线/20号线（规划中）

3高铁：广深铁路、广汕高铁、京九铁路（规划中），速连深圳惠州汕尾

3城轨：佛穗莞城轨（规划中）穗深城际轨道、新白广城际（建设中），直通东莞、深圳前海

【一站式教育 】知名学府为邻项目自带9班幼儿园、24班小学教育配套，周边现已落成或在建近20余所优质学校：约2.5公里：合生育才中学、市二中应元小学，斐特思公学等：5-10公里内：美国格兰纳达山特许学校，修仕倍励实验学校，广州南方中英文学校等学校。

01户型：94㎡，纯南向N+1百变三房

户型：117㎡，墅级尺度， 厅卧阳台俯瞰墅景，创新n+1户型四房两厅两卫

山水·合悦，以世界知名俱乐部为蓝本，深度研究大湾区高净值人群生活方式，斥巨资约2亿，打造“合悦荟”高阶圈层会所，作为塔尖家族的社交主场，开设有专门的悦宴、悦享、悦茗、悦读、悦心、悦氧等诸多高雅生活空间，为业主提供专业、圈层、健康的娱乐、休闲生活，实现真的同质而居，谈笑风生中携手共进。

拥有3.6万方私属山体景观，既可以寻觅原生态，又可以在满山的负离子环绕中徒步、赏花海等，繁忙与休闲自由切换。

《山水合悦》售楼热线：400-0609-886转888【售楼处24H电话】预约来访尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1销售专业讲解）

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