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为了最大化的丰富业主的社区生活，「星河·盛世禧悦」打造内外双园林，出则繁华，入则繁花。外部“萌宠、露营、潮玩、休闲”四大主题公园，内部Rainbow Park四季园林，还有超级宇宙飞船儿童乐园等游玩设施，让每一位家庭成员皆有所乐。平日里，带孩子在草地上奔跑嬉闹，或是开启一场休闲的露营度假，亦或是在高浓度负氧离子里运动健身……这一切，无需离开社区，便能感受自然景致，享受闲适惬意的休闲时光。

星河·盛世禧悦在小区环境方面注重打造高端生活体验。项目入口处设有约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门，展现出高端和现代的美感。迎宾水景采用了与上海宝格丽酒店相同的设计风格，提升了整体的仪式感。小区内部规划了四大高定主题生活场，包括休闲空间、公园绿地等，创建了一个如度假般舒适的居住环境。园区内绿化率高，环境优美，适合家庭居住。

星河控股，涉猎业务非常广泛，包含产业运营、城市更新、地产开发、商业管理等。至今已布局全国30多座城市，总资产超千亿元。其更是连续3年获得最高的3A信用评级，财务健康程度，抗风险能力得到权威机构认可。星河还是一家“四无”开发商：无上市、无美元债、无表外融资、无金融理财，在目前房企债务高筑的背景下，就极其难得。星河旗下还有一张王牌——全国TOP4的COCO系商业，能提供持续稳定的现金流。这对于业主而言，安全系数也更高。

星河盛世禧悦位于专门搞钱的科学城！项目地处开创大道之上，光是一条开创大道，就聚集了LG、南方电网、创维、多益网络等高新企业，妥妥科学城的总部产业经济带。数据显示，黄埔区目前拥有84家上市公司，以一区之力贡献了全市近1/3的上市公司，而这84家上市公司的约80%，又位于开创大道沿线！另外，黄埔全区60%的科技公司、90%的500强企业，以及全市1/3的科研总部机构、1/3的科研人才、1/4的高层次人才均坐落在开创大道沿线。可以说，在广州，你找不到其他任何一条大道，能有如此密集的科技公司与高学历人才。

基本信息

【开发商】广州星合房地产开发有限公司

【占地面积】约12万方

【建筑面积】约58万方

【容积率】3.9

【绿化率】35%

【总户数】首开区569户

【物业管理】星河智善生活

【在售产品】约88-108㎡三四房

【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业

楼盘有配备约2000㎡的商业街和约3.3万方的大型商业，未来是大大填补了这个板块的商业空白，更加是让我们的日常生活变得丰富多彩。还有传说中的Costco，但是一直没有官宣，是个未知数。但值得一提的是，商业是由星河地产来操盘的。那么在商业运营方面，我们是可以放心的，毕竟星河有那么多的丰富经验和成功案例。比如有：如深圳星河WORLD·COCO Park，又如荔湾、南沙的星河COCO Park。

约88㎡三房户型：虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。

约98㎡四房户型：同等面积下，一般只能做三房，在这里却做出了四个房间，整体空间感不逊于市面上120㎡+的户型。入户处的灵动空间，改造性十足，改造成卧室、钢琴房、电竞房都可以。一般只出现在大户型的主卧L型飘窗，这里也是标配，拉开窗帘就是满屏阳光。

约108㎡四房：比如，入户处配置了独立玄关，能放置储藏柜，空间利用率更高。若不需要那么房间，还能自由改造拓展空间，构成一个面积约37㎡超大客厅，招待亲朋好友都倍儿有面子。甚至，这个户型还做到了五开间朝南，整体南向采光面足足有约12.9米，为居住者提供了舒适的居住体验。

除了双9班幼儿园之外，社区内还将打造一所54班公立九年一贯制学校，轻松解决孩子的12年教育问题。这样的九年一贯制学校，在黄埔属于妥妥的「稀有物种」，目前老黄埔+科学城，配建九年一贯制学校的楼盘，不超过5个。再加上，九年一贯制学校，因为够方便、够直接，尤其受事业型年轻人的欢迎——孩子的读书问题一步到位解决，就能专心“搞事业”。

在产品设计上，星河盛世禧悦一期共有4栋住宅楼，首推的C2栋为33层，采用2梯5户的布局。项目主打约88-108平方米的三至四房户型，超高使用率、800mm飘窗是其显著优势。约88㎡三房户型虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。

星河盛世禧悦售楼处电话：400-0609-886转666售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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