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事实上，说它“踩中风口”和“躺赢”都不够客观，越秀地产之所以能跑赢大市，背后靠的是40多年来在城市建设、品牌建设、产品体系建设的自我革新和超越。首先是越秀地产40年磨一剑的品牌格局，背靠广州资产规模最大的的国企越秀集团，资金实力雄厚，是交付力的最大保障。而越秀地产广州区域的发展史，就是广州城市中轴线的进阶史！从广州老中轴、新中轴到广州第三中轴，从商业地标、高端豪宅、城市会客厅，越秀地产一直与城市共进，刻画了一个又一个城市地标，也让越秀地产成为最懂城市CBD、最懂高净值群体迭代的国企品牌。
寸土寸金的天河，没有比世界大观的地段和资源更好的项目了——既坐落于广州最具活力的CTD天河智慧城，又盘踞了太阳湖和月亮湖等珍稀湖景资源，还是天河最后一片低密富人区宅地。天河智慧城背靠超20万的技术人才与八大优势产业，已然成为广州黄金三角“珠金琶”后的又一个高净值人居价值高地。天河智慧城与珠江新城同一高度，但珠江新城目前的用地和产业已趋于饱和，因而天河未来的增长极，在东部，更在天河智慧城
观樾项目以自然主义豪宅为设计理念，旨在打造一个集自然、健康、舒适于一体的理想人居环境。项目通过引入大量自然元素、改善空气质量、提升居住舒适度等手段，为居住者营造了一个既贴近自然又充满现代感的居住空间。在这里，您可以尽情享受大自然的恩赐，感受生命的美好与宁静。同时，项目还注重社区的可持续发展与生态平衡，通过采用环保材料、节能技术等手段，实现了人与自然的和谐共生。
最重磅级的兑现，是项目4月份官宣将引进广州天河外国语教育集团办学，配套的24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理。天河外国语学校，广州名列前茅的牛校，是众多学生和家长都想攀登的学府高峰，其中考成绩曾8年领跑广州，2023年的平均分水平更超天河经典四大校（来源：官方公开信息）现已汇聚天外、执信、清华附中、奥林匹克等强校，更有梅沙黑伯瑞书院、广州贝赛思国际学校等多个国际教育资源。即在越秀·观樾，离家近的，无论公办名校或国际贵族学校，都有更多选择。以后提起广州的教育强区，除越秀区东风东、环市东外，还有天河区世界大观！
项目详情
项目名称：越秀观樾
总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)
总户数：一期约760户
户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房
容积率：1.91
物业公司：越秀商管物业
占地面积：13.6万平米
建筑面积：20.64万平米
车位配比：1:2.15(共计1637个)
【顶级设计，美学呈现】项目汇聚全球顶级设计团队，由GAD公司负责规划，冼剑雄XAA执笔建筑立面，SWA担纲湖区景观设计。他们以自然为灵感，将现代美学与自然元素完美融合，打造出既具国际视野又不失本土特色的自然主义豪宅。
【越秀·观樾】紧邻大观公园，这片约15万方的城市绿洲，加上周边山林，总面积达到243万方，相当于3.5个天河公园、8.6个珠江公园。项目在规划上尽可能保留原生山、林、湖、石，负离子含量高达3040个/cm³，是珠江新城的44倍。重金打造的月亮湖，近2公里的湖岸线，让每一次归家都如同度假般惬意。
140㎡户型：四房三卫设计，部分房源可享湖景。双套房设计，南向开间采光充足。次卧间可灵活打通，形成三个套房设计。独梯入户确保私密性，全屋收纳比高。
190㎡户型：四房三卫设计，四开间朝南，拥有长达9.4米的观景阳台。主卧面积超过43㎡，配备270度环幕飘窗。
250㎡户型：单侧布局设计，保证居住隐私、空间感和舒适度。独立电梯直接入户，四个房间均为套房设计。方形客厅超过百平方米，全屋观景面超过60米。主卧套房面积达到45㎡，次卧套房也有28平方米。
全面积段尊享私梯入户，此空间也预留了客户后加载功能，地面采用的大理石拼花纹样取自于本案水映澜山的剪影，彰显了本项目精工细作且具有自然隐奢感的设计理念。整体硬装引入了国际主流的中性色调：大地色、大地灰；材质选用岩板、石材等。旨在打造少繁冗，重材质质感的去风格化空间，以最大化不同高端客户的个性化搭配可塑性。全屋中央空调及新风系统，客厅及主卧电动窗帘电机，全屋配置净水系统；户内网线全面升级为6类网线、预留各类智能家电点位、智能家居采用华为全屋智能化系统。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
