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越秀大学星汇城售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】作为广州南部一颗耀眼的创新“明珠”，广州大学城的发展一直备受关注。近年来，广州大学城在番禺区委、区政府的规划指导下，以科教、创新、创业、宜居、未来为发展目标，坚定走创新驱动发展之路，以创新为发展的第一动力，打造“五位一体”生态之城。项目以伦敦国王十字街区为设计灵感，打造的园林景观令人耳目一新。未来还将建设3.6万平的公园，为居民提供了一片绿意盎然的休闲空间。走在林间小道，聆听鸟语花香，仿佛置身于城市的绿洲之中，让人忘却尘嚣，享受自然的宁静与美好。

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【品牌篇】千亿国企越秀 再著大学城 ,广州中轴缔造者：越秀地产深耕广州40年，缔造了IFC、越秀金融大厦等城市地标，一城中轴，半壁越秀，2022年广州四冠王，斩获全口径金额、流量金额、权益金额、权益面积四大榜单断层式第一,大学人文住宅开创者：2009年前瞻性布局大学城，打造文华、文瀚、文宇三大人文之作

项目直线4号线新造站约700米，快速接驳5/7/8号线，实现3站万博、4站琶洲、5站到金融城。临近南大干线，背靠4号线新造站，对面就是大学城一期。选择自驾，走南大干线，大概8km到万博；走金光东隧道，接驳新化快速，12km到琶洲、15km到金融城，半集新闻联播的时间就到了。

【项目基础信息】

总建面：约60万㎡

总户数：约3100户（首期地块总户：是1004户）

产品：全南向 86㎡/107㎡/125㎡三至五房

物业：越秀物业

车位比：1:1.6；1635 个

交楼时间：2024 年 9 月

物业费：3.5元/月/㎡

楼栋层高：1栋、2栋31层；3栋、4栋32层，7栋24层；

楼栋户梯比：1-2栋两梯四户；3-4-7栋两梯五户

首推地块：地块占地 4.24 万㎡，建面 14.85 ㎡，由 7 栋住宅加两栋商业围合而成

【FIVE.产品价值】100%全南T4/T5设计·约九成使用率

全南找不到北·T4/T5低密产品升级

舍弃传统T6产品：再度降低密度，打造全线T4/T5产品，私密性+舒适度双提升；

舍弃北向小户型：打造100%全南向产品，全盘找不到北，采光通风最大化；

【86㎡户型】霸道实现“客厅+阳台+所有卧室”全部朝南！采光与通风效果俱佳,让阳光成为生活的主角！每天清晨叫醒自己的不再是闹钟,而是满室的阳光。 同时,小户型也要很能‘装’！86㎡户型霸道留出约25㎡超大餐客厅给孩子尽情跑酷！更贴心打造全屋精细化收纳,2倍空间升级的玄关柜,榨干每一寸空间,放100双鞋不在话下。

建面约【107㎡户型】霸气打造4.5开间朝南！由此实现超13m南向采光面、霸气双面宽景观阳台、近6㎡阳光玄关...住在这里,你就知道什么叫做被阳光极致宠爱！此外,户型独特引入互动型餐厨概念,放大空间感的同时,可以与家人随时进行互动。5.4m超长J型台面,一家人烹饪亦是游刃有余,先生烹牛排,太太煮高汤,爱与美食共融于此间。

建面约【125㎡户型】实现五房设计,加上震撼的4.5开间朝南,三代同堂照样敞亮,人均拥有满满阳光！多人口之家更需花费心思设计,户型超大亮点在于LDKG一体化大方厅,将原有的客厅、餐厅及厨房三个独立功能空间整合为一个空间,游刃有余地满足一家人用餐生活,即使开party也完全不慌。

项目坚持“以人为本”的原则，从洞察真实的人居生活需求出发，打造出88㎡极致三房，新婚家庭首选；107㎡阔绰4房，二胎家庭优选。而125㎡的生活家更是全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台。极致附赠飘窗及阳台，坐享阳光玄关，组合式收纳墙，共享N+X的无界空间。

项目自身配建约8000方的十字街区，已经跟越秀地产旗下专业商业运营平台越秀悦时光签约，目前，在十字街区内，竖德生活馆、轻乐时、皇饺等已开业，麦当劳、Bravo保霖精酿餐吧、美宜佳等品牌也已签署了战略合作意向，很快还将有更多的商业品牌进驻，通过南大干线，开车10多分钟也可去到万博，万达、四海城、天河城、华润商业应有尽有。

越秀大学星汇城售楼处电话：400-0609-886转666售楼部【已认证☎☎】

中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！

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