广州越秀瑞麓府售楼处电话(地址/户型/价格)楼盘位置-售楼处电话-售楼中心

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教育配套，越秀瑞麓府项目更自带被誉为“番禺执信”的省一级九年制公立学校——广东番禺中学实验学校，学校已经建成，今年9月，小学、初中正式开学。小学30班，初中24班，是板块内少有的拥有教育的楼盘。

商业配套，越秀瑞麓府项目自身配套一个商业广场，不过体量比较小，只能满足日常生活所需，周边有大型商场，据商圈不远，自驾到万博商圈或者南站商圈很方便。

项目毗邻长隆度假区旁，坐拥长隆、右边就是万博，去年万博已经升级扩容，在这里不仅能享受长隆万博CBD的利好之外，还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的，加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅1.6！且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林，综合各个特点都非常适合一些改善客户。

越秀·瑞麓府的容积率低至1.6！绿化率高达70%，项目总占地约14万平，光园林占地达11万平，相当于把3/4的土地拿来做园林，确实很奢侈。其园林部分，更设置了7大园林区和4大动物IP区，内部还会增加一些动物雕塑，挺特别的。配套方面，会所、室外泳池、环形跑道、全生态阳光车库等全部都有。 此外，项目也打造了约1677米的全风雨连廊绕着各个楼栋，业主回家不担心日晒雨淋。加上项目与长隆森林的最短距离不足百米！高层可以直接望到长隆野生动物世界。

项目名称：越秀·瑞麓府

总占地面积：150000㎡

总建筑面积：336000㎡

容积率：1.6；绿化率：70%

总户数：1488户；物业：越秀物业（国家一级物业）

规模：18栋楼 （含高层和小高层产品，其中还有3栋山顶叠墅）

在售面积：117~249m²；使用年限: 70年

优点：

1.配套区番禺中学和幼儿园、满足学位需求，接送小孩很方便，可以蹭蹭万博的配套

2.北向望长隆野生动物园，容积率1.6，小区绿化率高，容积率低，板楼设计，专梯专户，居住舒适度较高，品质比较好

缺点：

1.该地块为1999年长隆拿的地，产权消失23年;

2.楼盘在钟村珑翠的后面，地铁远，商业不足;

3.非万博核心，番禺不缺房子，可替代产品不少;

4.户型实用率比较低，项目南侧有在建的佛莞城际轨道，可能对部分楼栋有噪音影响，西侧有一处殡葬用地，距离项目直线距离1.2公里，介意的就看看；

能不能买：如果你在万博、大学城、海珠部分地方工作，考虑置换，对地铁需求不大，会考虑学校教育问题，不介意这里户型实用率低可以来看看这个盘，改善确实还挺合适的。

可对比楼盘：越秀大学城和樾府、华润万博悦府、珠江铂世湾。

目前项目在售140-253平板式大平层，建面140平A户型，四房两卫，南北对流，LDK一体化，南向景观阳台约6.9米，主卧超大衣帽间，总价610-670万左右。

建面140平B户型，两梯两户，南北对流大四房，约7.5米宽大阳台，开阔视野，总价610-670万左右。

建面171平五房，低密8层高小高层，专梯专户，五开间朝南，南北对流，9.5米宽景大阳台，近40平餐客厅，步入式衣帽间，总价900-980万左右。

越秀瑞麓府售楼热线：400-0609-886转999【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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