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恒基学苑壹号售楼处电话TEL：400-0609-886【售楼处24H电话】以珠江蜿蜒的曲线作为设计语汇，重新解构番禺山水地脉肌理，唤醒区域特征记忆，让艺术公园成为更具边界效应与人文气质，让空间流动起来，相互交融，释放能量，形成——内与外，开与合，人与物的辩证特征，让场所具有生命力，并得以生长延续......以纳自然之形，建空间之意，将整个入口引导段围合出一个峡谷空间，峡谷的边界由蜿蜒起伏的墙体块面来分割，为了保证峡谷最自然的形态，模拟山体斜向走势，感受峡谷山脉所带来的强烈冲击力。将“藏”的概念融于此，增加了动线曲径通幽的体验感，用空间来酝酿情感，置身其中，感受自然多变的滨河韵律。
项目位于粤港澳大湾区，大湾区在国家发展大局中具有重要战略地位，该区将打造宜居宜业宜游的优质生活圈，成为高质量发展的典范。此次项目是奥园恒基学苑壹号的未来滨江豪宅，我们紧跟国际站位，打造具有国际范的公园社区。基地紧邻广州大学城二期核心位置，并与大学城隔江相望，拥有一线观江的优势，三大公园环绕，自然资源丰富，从而奠定引林入园的生态基础，为共享国际艺术社区创造条件。
恒基更是香港老牌豪宅开发商， 在香港这个寸金寸土的地方，恒基拥有多个亿级的豪宅项目，例如大名鼎鼎的天汇39 Conduit Road，正是出自恒基之手。其傲立于半山，一览维港的美景，早在2017年，天汇售出一套总价5.22亿港元的豪宅，单价约135万港元！目前，天汇的挂牌价基本接近1.8亿港元！
【基本信息】
占地面积：101371㎡
建筑面积：450000.0㎡
容积率：3.01
绿化率：37%
地下车位：3315个
楼栋总数：19栋
总户数：2005户
物业公司：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
物业费：3.97元/㎡·月
物业费描述：3.97元/㎡/月
停车位描述：地下车位数3315
联袂国际TOP级大师之作SOM打造更国际、更美观的天际线及外立面世界顶尖事务所之一， 纽约世贸中心1号、上海金茂大厦的设计者，执掌项目城市设计及城市建筑顾问，以大面积玻璃幕墙的公建化设计和错落的城市天际线呼应珠江。SWA&蓝调指导，成就绝美园林景观SWA：公认的世界景观建筑设计的领导者；哈利法塔地面景观、深圳欢乐海岸的设计者，打造3.5万平绝美滨江示范区，三廊三纵一带的景观设计，艺术大师加持，广州美术学院夏天教授定制设计“江流有声”雕像，处处皆有艺术之作。
社区内，还将引入风靡全国的艺术休闲书展品牌言几又，将广州K11文化与潮流并俱的新晋文化地标真正搬到家楼下。5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈。10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体，自带约8000平滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌的入驻，打造为片区重量级的商业综合体。未来，业主只需下楼便能尽情买买买，与朋友相约漫步在潮酷的街区当中，实现家门口便利生活。
值得一提的，还有奥园恒基·学苑壹号带来的科技感和品质感。基于5A+产品体系中的A+ 服务家，项目构建了一个充满了未来黑科技的健康智慧社区。社区内配备一系列智能设施，能够智能监测社区公共区域，实现“人过留影、车过留牌、智能监测、卡过留痕”。在有效地提高社区安全性的同时，也方便了日常的生活，更好地保障家人的健康。
建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。
建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。
220㎡五房两厅三卫，专梯入户丨玄关带独立储藏间 大宅风范，L型阳台丨270°一线瞰江 珠江CBD天际线，星空环厅丨坐拥55㎡非凡尺度，中西双厨丨顶奢标配中岛设计 享美食与温情，尊贵主卧丨江畔旖旎风光 自成一隅私密天地，家政私域丨家政家务独立分区 严守生活秩序，时尚秀场丨主套高定衣帽间 全球美学风尚
未来打造15分钟路网交通。15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟珠江新城，穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞。地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城，新化快速路打通了“产”——番禺汽车城、“学”——大学城、“研”——国际创新城、“商”——琶洲CBD等，实现一体化发展。南大干线的全面开通，串联起广州南站、万博CBD、国际创新城、番禺汽车城等多个重大平台。并且，金光东隧道也有望2023年底全线开通，加上官洲隧道、车陂隧道，连通琶洲、直达金融城，大学城与珠江两岸真正实现连片发展。
项目距离珠江极为亲密，直线距离不到100米，业主一推窗，就是江天一色的美景。为了让江景视野更大化，项目做了约6米高的架空层，再加上整个项目原有的约8米地基抬高，和江面形成了约14米的落差。站在3栋的2楼，都能欣赏到几乎无遮挡的珠江美景。前低后高的楼栋布局，无限拉近了业主与珠江、与滨江公园的距离。
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