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项目临江楼栋,最近之处只有80米,家中可以有270°江景环绕。小区分为南区和北区,通过挑空花园连廊链接,让人不仅想到了凯旋新世界的布局,底层是商业,楼上是空中花园!奥园恒基·学苑壹号邀请了国际顶尖大师加入,聘请SOM城市设计&建筑设计顾问、SWA景观设计事务所、HWCD室内精装设计事务所一起雕琢项目。
奥园恒基学苑一号,即新造镇新化快速路东侧地块,被人称为珠江边的巨无霸,总建筑面积足足40万平。2020年9月番禺区新造镇新化快速路东侧地块,经过35轮的激烈竞价, 由广州奥昇置业有限公司以677830万元的总价拍下,折合楼面价23280元/平。据悉, 该地原为番禺氮肥厂原址,属于“三旧”改造项目,曾在2018年作为广州城市更新重点推介项目。该地块位于广州国际创新城,经过改造,项目将变身江景豪宅亮相——奥园恒基学苑壹号。
【基本信息】
占地面积:101371㎡
建筑面积:450000.0㎡
容积率:3.01
绿化率:37%
地下车位:3315个
楼栋总数:22栋
总户数:2005户
物业公司:奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司
物业费:3.97元/㎡·月
商业方面,项目自建8000方的商业综合体,售楼部负一层打造近500平方,集游泳、聚会、餐饮、健身为一体的度假式泳池会所。目前周边商业比较比较薄弱,像样一点的大型商业要去到大学城的GOGO新天地,15分钟车程可以去到琶洲保利广场、六元素体验天地等商圈。而学校方面的话,项目自身配建12班的幼儿园,按照教育局划分,附近3公里之内可以读到广东第二师范学院附属小学、广东第二师范学院附属初级中学,还有东沙小学和新苗幼儿园等。
建面约125平3+1房,阳台有6.5米宽。四开间朝南,通透对流,居住舒适度MAX。东南向主卧开间达到3.5米,配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接,延展景观视野。
恒基更是香港老牌豪宅开发商, 在香港这个寸金寸土的地方,恒基拥有多个亿级的豪宅项目,例如大名鼎鼎的天汇39 Conduit Road,正是出自恒基之手。其傲立于半山,一览维港的美景,早在2017年,天汇售出一套总价5.22亿港元的豪宅,单价约135万港元!目前,天汇的挂牌价基本接近1.8亿港元!
国际创新城来看,属于广州第三中轴线,属于天河智谷、广州金融城、琶洲、大学城延申下来的。目前大学城、国际创新城等番禺东部,随着新化快速路的开通,基本项目开车到琶洲就10分钟路程,过江到金融城也就15分钟,更不用说开车5-10分钟到大学城各个校区了。同事奥园恒基学苑壹号南面还有南大干线和4号线新造地铁站,届时可以通过大学城南站联通7号线12号线横穿广州南北,车陂南换乘5号线13号线横穿广州东西。
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