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广州越秀云萃的位置在天河与白云交界处，距离珠江新城约5公里，说是“白云地界、天河生活”毫不夸张。自驾走广州大道或沙太路，能快速直达珠江新城。越秀云萃位于越秀云悦北面约 150 米，紧邻地铁 18 号线北延线京溪站。该地块是越秀地产在 2025 年 4 月 30 日经过 26 次竞价举牌，以 14.1515 亿元竞得的，溢价率 21.46%， 成交楼面价 33623 元 /㎡，足以见得该地段的价值潜力。

越秀·云萃营销中心电话☎✅：400-1500-885转888【售楼处已认证】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处热线电话在线预约，感谢您的配合！

开发商：越秀地产

占地面积：约1.7万㎡

建筑面积：约4.2万㎡

容积率：约2.5

面积段：建面约87-106-117m²

户数：约391户

层高：约3m

层数：12-22F

建筑形态：南向板楼+小高层

由于发展趋于饱和，近3年，中轴北段仅出让3宗宅地，当中，一宗是已清盘的云悦，一宗产品面积约125㎡起步。云萃将加推的建面约88-120㎡产品，填补了中轴北段小户型的空白。买家能以高性价比，抢到超高使用率新品，不用委身屈就老旧二手房。

越秀云萃；中轴稀缺低密社区，重构宜居尺度

由于地段金贵，珠江新城5公里范围内的社区，普遍向天空要高度，容积率破3.0，甚至超过7.0，已是常态。

部分还是单体楼，没有园林，几乎无社区氛围可言。

云萃避免了这点。其容积率只有2.5，全线小高层，搭配全境园林，更低密，更舒适。

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越秀云萃5栋还是超新规产品，使用率120%左右，之前说政策原因使用率收紧100%，后续楼栋可能就只有100%左右的使用率，所以大家且买且珍惜。

以超高使用率，新规产品天花板

建面约88㎡的小户型4空间

这个户型，几乎是全市最实用的90㎡四空间，其实际可用空间，比市面普通新规产品多出约10㎡空间。实际体验感相当于市面上110平以上的大户型。

建面约107㎡的新规四房

该户型，南北对流，四开间朝南，拥有近15米南向面宽，尺度感接近天河约120㎡左右新规产品。建面约107平四房，超配了130平以上的使用感。

建面约120㎡的新规四房项目建面约120㎡板楼，不超豪宅线便做到了，堪称市区独一份。能达到17米南向面宽,主卧面积约25㎡约4.5米大面宽客厅

而且，南北通透，每一户都做到专梯入户，拥有独立的专属电梯厅，尊贵感和私密性看齐豪宅。

越秀云萃售楼热线：400-1500-885转888 【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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