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广州【星樾山畔TOD 】VIP预约品鉴热线：400-0609-886转888【售楼处电话】
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黄埔是产业强区，GDP连续八年稳居广州第二，今年上半年仅次于天河，放在全国，名号也是响当当。黄埔靠近天河，区位优势明显，已拥有5条地铁和1条有轨电车，今年还要新增2条地铁线。按照计划，7号线二期和5号线东延段预计今年开通。开通后，科学城与番禺重要板块的距离将直接被缩短。 科学城是搞科技，搞钱，无论是企业数量，规模比创新城要大。科学城有南方电网总部、广州农商行总部、日立IT中国总部、创维华南总部、多益网络总部等企业。
楼盘基本信息
开发商：越秀地产（国企）
楼栋/户数：9栋/2156户
容积率：3.88
在售面积：80-90-95-110
学校：小区配建幼儿园、小学
地铁：小区门口就是水西北地铁站（7号线二期，已开通）
星樾山畔TOD，是科学城区府唯一的地铁上盖项目，真正做到社区内就有地铁。作为地铁上盖盘，地铁就在家门口，价值显然更为突出。而科学城板块作为高新技术产业示范基地，目前已汇聚130多家世界500强企业，超1005家科创企业。广州的117家A股上市企业中，超80%集中在科学城板块。产业发展势头强劲，随之而来的城市面貌，便捷交通，醇熟商圈也进一步升级。
地处科学城区府，还有葱绿的山景，这你受得了吗？首先，项目三山环抱，开门推窗，即是绿野仙踪；其次，为了做到山景最大化，楼栋“一”字排开，又做了10多米的抬高。这样做的好处，能够让景观视野无遮挡，还有利于通风采光。项目在售建面约80-110㎡平三房，总价270万起，就能买地铁上盖三房；350万起，就可入手主流南向三房两卫。
95方【建面95㎡3居】380万-分布于A9栋A8栋，3梯6户，总楼层44F
110方【建面110㎡4居】430万-分布于A9栋A7栋A8栋，3梯6户，总楼层44-49F
交通方面，项目坐拥地铁7号线+22号线。项目家楼下就是7号线二期燕山站，目前已开通了，届时去往琶洲，大学城可实现直线30分钟通勤，无需转线。另外距离项目900米距离是地铁22号线水西站。自驾方面，项目旁边就是广佛肇高速和开创大道，开车前往珠江新城大概50分钟左右，但是由于片区人口比较多，还是很容易拥堵。
社区学校，更利于学习氛围形成，与孩子身心健康；星樾山畔配套小学， 长岭居小学西校区正式开学。 该校只对口星樾山畔一个楼盘，易于形成良好的学习氛围，这在回迁房众多的黄埔来说，不可多得。纵观广州，近如东荟花园小学，远如华景小学、天河四小龙（骏景、盈彩、旭景、康城），均是由于单一楼盘生源，靠圈层读出来的名校。从这点来说，山畔配套小学，作为社区学校，正具备上述学校的优点。假以时日，说不定就会成“ 黄埔版教育四小龙”，这是可以期待的。学校毗邻社区，同学多是邻里，一起玩大的朋友，更利于同学情的建立与巩固。接送安全又省心，家校沟通更为方便，父母也省下更多时间陪伴孩子，这对其身心健康成长，大有裨益。
小升初最强，升学忧虑少；广州的小升初，有句俗话叫， 直升只决定下限，摇号才产生上限。意思是，摇号学校，才可能形成形成强强组合的好班。而星樾山畔和神盘科城山庄一样， 同在号称黄埔最强的第四组，组内有 二中苏元、铁英中学、北师大广实等强校 。从网上流传的中考平均分数看， 第四组的几个学校成绩位列黄埔区前茅，可以说，小升初确定性大增。
景观资源：而项目取名叫山畔也不是浪得虚名，景观也是一大卖点。除了三面环山，项目内部打造有约4万平IMAX级园林，用以匹配这片土地价值和人居需求，相当于近6个标准足球场面积。同时还打造了邻里交流区、共享草坪、亲子活动区、青年活动场地、健身区、泳池等全龄段功能主题区。
商业：项目自建建面约7000㎡商业街，隔壁就是商业综合体萝岗敏捷广场，未来也可以坐两站地铁到萝岗万达。
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