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搜狐焦点潮州站 2024-08-30 17:43:13

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合生中央城，这个位于黄埔科学城产业核心区的“巨无霸”大盘，无疑在各个方面都展现出了其独特的魅力和优势。项目涵盖了住宅、商业、学校以及仿古建筑及景区等多元化设施，其中最为引人注目的当属其教育配套。合生中央城配套学校引进湖南师范大学附属黄埔实验学校，将打造小学和初中部，共144班，是一个超大型学校。144个班的规模，本身就是黄埔区数一数二的，放眼全广州也没有几所学校能够比拟。

合生中央城是一座引人注目的大型住宅社区，位于黄埔科学城的心脏地带，规划总建筑面积达到270万平方米，覆盖61.5万平方米的土地，预计将分六期开发，共计提供约2.5万户住宅。这个项目不仅强调居住功能，还包括丰富的商业、教育及医疗配套，是名副其实的“巨无霸”大城。

合生中央城的开发商是合生创展集团，合生创展92年进军房地产业，98年在香港上市。在广州开发多个楼盘，知名的包括广州华景新城，珠江帝景，广州骏景广场，广州暨南花园，合生帝景山庄，合生华南新城等。在全国各地打造了80多个高端项目。

项目距离最近的6号线香雪站约2.6公里，步行不太现实，骑行小电驴约10分钟可以到，目前周边还有23号线{正在规划中}，23号线对于串联海珠、天河、黄埔、增城非常重要，此外，项目内部还设有2个公交首末站，届时小区业主下楼就是公交发车点，以及一个楼巴站车站，可以接驳到天河石牌桥等地，自驾方面，项目门口有开放大道{目前正在拓宽建成双向8车道}，周边有广深高速、广园快速等多条主干线路。

项目基本信息

开发商广州臻通实业发展有限公司

开发商广州宏祥房地产有限公司

开发商品牌合生创展集团

容积率住宅：3

绿化率 35%

规划户数 16000

占地面积 615000㎡

建筑面积 2700000㎡

户型面积 86—124㎡3/4室

物业费 2.8-3.18元/㎡/月

物业公司广东康景物业服务有限公司

车位数 17600个

车位比 1:1.1

园林方面：顶尖设计院[山水比德]匠筑“一廊一轴两带五境”园林景观故事线，游逛体验绝佳；特有百年古树年轮剧场，约400m跑道、儿童乐园、运动场、品质架空层等全龄多元主题空间提供邻里乐趣。另外约3.7个永庆坊体量的花厅坊古村落风情商业街目前已开放示范区。

作为一座体量非常大的“超级社区”，合生中央城各方面配套都趋于完善。商业上除了项目自带的21万㎡商业体外，周边有飞晟汇（2.5km）、奥园广场（3.1km）、锐丰广场（3.2km）、保利香雪未来城（规划中）等商业综合体，项目自身配建了社区医院，另外有广东省第二中医院黄埔医院（3.6km）、中山大学三院岭南医院（6.3km）等2所综合医院。

合生中央城作为黄埔区科学城板块的一个重要项目，其规划和开发都相当全面和细致。项目分为六期开发，每期都有其独特的特点和定位。一期A区、二期J区、三期F区、四期G区、六期N区都是商品房区，而五期则是特色鲜明的花厅坊古村落商业街。此外，H区、M区、P区、Q区被规划为回迁房，确保了居民的多元化需求得到满足。