保利招商华发中央公馆(售楼处电话)|中央公馆售楼中心电话|地址-备案价-户型图
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4000609886-999
项目基本信息
开发商:保利、华发、招商
占地面积:3.77万平,建面面积:约25万平,容积率:4.3
规划户数:约1440户
物业:保利物业 (国家一级资质物业)
车位数:约1700个(含人防车位),共3层车库
在售产品:6栋47层(3梯6户、2梯4户),约82-89-117-158㎡的3至4房
新规后超高使用率,主卧270°采光
交通配套,距离5号线大沙东站直线距离仅500米左右(大沙东站是5号线和7号线二期的交汇处,日后无论去珠城还是去琶洲、长隆万博都很方便),步行可达,与新溪村相距不远。北面,还有规划的黄埔高铁新城。预留的黄埔站,或连通广深铁路、穗莞深城际、广深第二高铁、广珠澳高铁等,通往深圳、东莞、珠海、中山等大湾区重要城市,实现“有机串联”。根据黄埔高铁新城规划,未来将规划大型商业综合体,并结合中科院广纳院、中国软件CBD等平台载体和公共配套,打造集人工智能、数字创意、新材料与先进智造、体育运动、文化展示、休闲娱乐、人才服务、生态居住等功能为一体的高铁科技创新商务新城。
休闲娱乐,附近有黄埔体育中心、黄埔区图书馆大沙馆、少年宫等,未来,这里还将建设黄埔区文化馆将成长为国际文化创意的圣地、黄埔区新晋文艺地标、广州诗意城市会客厅、网红打卡的“创客空间”和“黄埔精神”的文化殿堂。休闲去处也不少,地块旁还有城市休闲河道,附近有荔枝公园、儿童公园,居住生活氛围还是拉满的。
中央公馆为合围式布局,规划有6栋超高层蝶式塔楼,楼高47F,有中央园林。老黄埔目前的新房供应以“三剑客”为主,2024年1-4月,在建面约100㎡以下户型成交100多套情况下,老黄埔的新增供应却为0(数据来源:中指院)。也就是说,老黄埔小户型、新产品目前处于严重“断供”状态。保利招商华发·中央公馆是新规落地后,老黄埔首个户型实用率超100%的项目!如雪中送炭,解决了片区对小户型、新产品的迫切需求!其中,项目建面约100㎡以下面积段即有三个户型可选,对首次置业的买家非常友好。
在售户型:建面约81㎡玄关处留有宽裕鞋柜、置物柜等空间。同时创意性做了1.5卫设计,家庭成员若需同一时段早起,能快速而又互不干扰地完成系列行动。
建面约89㎡的尺度感和空间感更显阔绰,四开间朝南。若是三口之家,可以考虑将公区升级为LDKB无界大方厅,如在灵动空间处布置办公区、阅读区或电动游戏室。
改善四空间买家则可考虑建面约116、159㎡,其中约116㎡同样附带入户花园。
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