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越秀·大学·星汇锦城，目前已经开放二期全新会所，名堂打得很响——与越秀最热门的豪宅对标，造出一座宝格丽“YUE”系下沉式会所，这个会所给人的第一感受，估计是“好大”，第一眼呈现的，还不是会所，而是项目新门面，重点是宽度，目测能停下10辆劳斯莱斯幻影，门楼宽度达约58米，高度达约6米，真够大气！据说是整个大学城片区最大的下沉式会所。会所不止是高大上的空间，内里的健身房、瑜伽室、茶室、四点半学堂等将有专业化运营，再邀请业主定期参与，开展健身课、茶艺课等。
项目基本信息
别名：越秀·大学·星汇锦城
用途：住宅，产权：70年
户型：70-98㎡/3-4居，装修：精装修
交房：2025/10/31-2025/12/31
位置：广州市·番禺·南村
容积率：3.22，绿化率：35%，车位配比：1:1.03
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
占地面积：260000平米，建筑面积：220000平米
规划栋数：17栋，规划户数：2577户
物业费用：3.5-3.5元/月/平米，得房率：95-100%
越秀·大学·星汇锦城：致敬“悦己主义”的生活哲学；通达便捷，尽享高效生活圈。从家门至地铁7号线板桥地铁站，公交首末站与家门口的直达地铁接驳巴士，高峰时段15分钟一班车的“十分巴士”，为您带来轻松无负担的通勤体验。半小时内即可抵达繁华CBD，包括南大干线（全线通车）、南沙港快速路等两横五纵的交通网络覆盖，便捷通往番禺万博、海珠琶洲，甚至珠江新城，无论是公共交通还是自驾出行，都能迅速抵达目的地。
星汇锦城的核心优势在于其卓越的教育资源。该项目配备了一所9班规模的幼儿园，以及42班小学和36班初中，总计提供3600个学位，数量甚至超过了业主户数（2577户）。更为值得一提的是，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学。在教育师资力量方面，完全无需担忧据悉，学校计划从本校抽调优秀教师前来任教而招生对象则主要面向小区内的业主子女。这样的教育资源配置，无疑为星汇锦城的居民提供了优质的教育环境。
项目自带6000平的底商，目前缺乏大型商业设施，如有逛街购物之需，可前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样，能满足您全方位的购物需求。家楼下就是大公园，自带约2.5万㎡双公园，配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排。二期延续POD园林理念打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区（香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等）。
项目总共规划17栋楼，容积率仅3.2，园林上，建面约8500㎡的时光慢闪公园，已经初见其形，大草坪上，扎了露营天幕，隔壁的儿童活动区，滑索、滑梯等多个儿童游乐设施已经建好，可以看孩子在上面快乐玩耍。
户型鉴赏：
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