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一期+二期,意味着琶洲南TOD将真正形成一座72万方的综合体。这座72万平综合体,未来将成为融汇住宅、办公、商业、生态等元素的CBD商圈核心。琶洲南TOD开发模式更在全国首开先河:CBD+TOD+POD。简单来说,除了常见的CBD+TOD,还加上了PARKxTOD,即生长在公园里的TOD物业。这大概就是为什么,二期设计方案里,会有这么大范围的绿色,更有商业、办公、轨道、住宅等超多元素汇聚。这也是全国第一个,且体量最大的CBD+TOD+POD综合物业。正是这种无可替代的地位,让琶洲南TOD拥有自主定价权,穿越市场周期。可以说,琶洲南TOD二期登场,既是补充配套,更将拉高整个项目的上限。
未来广州CBD从北到南,也将形成高低起伏,富有韵律感的城市界面。豪宅封面,当之无愧。也正因为如此,即便今年广州豪宅市场百花齐放,我们仍然认为琶洲南TOD值得期待。而肩负着这样的期待,如何在尊重天赋的地段,与土地基因的原则上,探索出匹配新圈层人居需求的豪宅新标准,就极度考验开发商的实力了。所幸的是,琶洲南TOD,还是交出了一张漂亮的答卷。其深入调研了36位圈层翘楚,并邀请了8大国际大师团队,通过解构豪宅与人的关系,打磨出了新派豪宅,直击新一代高净值人群的爽点。
数字经济新圈层,与过去富人相比,另一个变化就是对审美有了更高的要求。他们物质消费的核心理念,就是把钱花在生活品味上。尤其对于居所的要求,既要俯瞰城市,也要“高颜值”的设计。掌握其精髓的琶洲南TOD,也把这样的理念,植入到了建筑的打造中。其请来了著名的设计大师——XAA冼剑雄建筑设计事务所,把先锋的审美融入到了整个建筑群的设计中。比如外立面,就遵循“less is more”的极简美学,采用极富昭示性的“公建化”设计,彰显新派豪宅的建筑审美。以全玻璃幕墙取代传统墙体,实现360°的IMAX采光,用光影故事铺排生活美学。同时,也带来开阔的视野,与滨河公园无界过渡。
当然,追求高颜值之余,新一代New Money们,对居住空间也有了新的理解。他们不再追求“大而浪费”的空间,而是讲究精致的“精奢、实用”,享受“流动的光照”。于是,琶洲TOD在产品设计上,也将空间的舒展,以及光与生活的搭配,展露得淋漓尽致。其主推的建面约210-310㎡大平层
建面约210㎡的户型,不仅做到三面采光,而且拥有超16米的南向面宽采光。南北双阳台,穿堂风得以直接灌入室内,尤其是270°南向巨幕阳台,更带来全面屏的自然美景。同时,推窗就是小蛮腰、城市天际线,繁华城景近在眼前。
主套则采用了曲面转角飘窗设计,形成了约6.5米的全景转角大飘窗,在家里便可欣赏别人享受不到的窗景。而多套房、大衣帽间、大主卫设计,也契合了科技新贵“舒展”的生活方式。
建面约310㎡的户型,则做出了超20米的南向大面宽,全面屏采光。约11.8米宽景阳台,成为天然的取景器,而每一个转身,也都能与明媚的阳光不期而遇。窗地比高达38%,带来了270°流光巨幕,环幕式滨水绿州、繁华城景直接呈现在面前。
创新的LDKG设计,约7.4米开间奢阔大方厅,构筑了IMAX级家庭连厅;中式厨房和西式岛台完美结合,多种美味自由切换。
琶洲南TOD二期所体现的生活理念,也让人们看到了未来城市发展的新趋势。那就是,高端人群对生活品质的追求已经不再满足于简单的物质享受,而是更加渴望能与自然和谐共处、享有更多个性化服务的生活环境。这个项目以其创新的设计和顶尖的配套设施
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