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中铁阅江来总占地约5万㎡，总建面约18万平，分为南北两个地块开发，共约1800户（含公寓）。约600米阔绰江景·对望灵山岛CBD；约88-125㎡三至四房两卫全南向美宅；其中，首开的北地块体量较小，只有3栋住宅+1栋21层商业楼，配少量底商。而南地块体量较大，有9栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，因此南地块头排单位（10-13#）中高层户型可看到江景。项目的北面是大山乸森林公园，南向是蕉门水道。
南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，方圆100公里范围内汇集了大湾区11城及5大国际机场，形成了“三区一中心”协同推进的发展新格局。在广州乃至大湾区的经济版图上，占有举足轻重的一席之地。与广州其它热门区域如黄埔、番禺相比，南沙是地理位置更优越、发展魄力更出众、交通规划更完善，且置业门槛又相对宽松的区域。
中铁阅江来的地段优势，主要是因为项目坐落南沙明珠湾，处于区府政务区与明珠湾起步区交汇处，所在片区定位为大湾区顶级魅力艺创门户，未来居住人口可达11.14万人，享区府政务区成熟生活配套及明珠湾起步区未来规划利好。要知道，越靠近CBD，物业价值更高，这个项目一桥灵山岛，既能坐拥 灵山岛中央商务区/横沥岛国际金融产业利好，又可兼得南沙区区府成熟配套，名字也是比较有寓意“对望CBD，阅世界江来”，可以算是“好地段”比较靠谱的范畴。
根据规划，项目总占地约5万方，计容建面达18万平。将分为南、北两个地块开发，未来将建设成为一个集住宅、公寓等多元业态于一体的小区。项目产品为89-123平的三至四房，整体实用率超8成。具体来看， 建面约89平的2+1房通过小面积控制低总价，是不少刚需买家的心仪选择。值得一提的是，该户型在做到客餐厅一体的同时，还能实现三开间朝南，通风采光应该不错。
建面约89平的2+1房
此外， 建面约103平的3+1房在整个片区来说相对稀缺。中指院数据显示，2022年黄阁板块103平以下的三房产品仅上市64套，供求比低至0.16， 相当于近10个人抢一套！该户型采用横厅设计，同时自带约6米宽阳台，空间尺度可以和120平以上的大户型一较高下。
建面约103平的3+1房
123平户型最大的亮点，是在同等的面积段做到了3+1房，且还是主套设计，空间利用率颇高！
建面约123平的3+1房
中铁阅江来的对望灵山岛这一说，刚刚的区位地段里面已经讲了，全南向的滨江生态江景景观资源，带来的人居品质，可想而知你未来的生活“好环境”的好处满满：一江四公园生活方式——北靠约946万平方米大山乸森林公园，南望蕉门水道约600米宽江景，周边更有蕉门公园、湿地公园（规划中）与滨江景观带（规划中）等休闲公园配套；称之为广州南沙，滨海宜居之城不为过！
至于教育资源方面，2023年9月28日，中铁置业(广州)有限公司携手广外教育集团共建 广外附属南沙梅糖学校（暂定名），其距离中铁阅江来仅约500米，是一所54班九年一贯制公办国际双语学校。教育环伺，项目约2公里范围内聚集滨海实验学校南校区、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校附属学校等。
铁路方面：构建 南沙站枢纽、庆盛枢纽站“一主一辅”的铁路客运站格局，形成联系珠江两岸，直连湾区辐射全国的铁路枢纽，进一步奠定南沙枢纽城市的定位。
路网方面： 构建双环路系统，完善核心组团内部交通网络。同时推进高速路及骨干道路建设， 形成“七横七纵”的高快速路网布局（信息来源南沙“十四五”规划纲要）。
多维路网加持之下极大拉近了与大湾区其他城市的距离，未来可享 约30分钟直达东莞、佛山、深圳， 约35分钟通达香港。
纵观湾区三大自贸区，目前， 珠海横琴平均房价约5-7万/平、 深圳前海平均房价已破10万/平，而南沙平均房价仅约2.8-3.2万/平，是三大自贸区价格洼地。随着南沙交通枢纽路网逐步完善，未来价值定是更胜一筹！
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