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【项目概况】
1、项目基本信息
总规划用地面积：约1.6万㎡
总建筑面积：约5.06万㎡
容积率：约2.1
产品面积：建面约87-133㎡主城湖景低密美宅
中大国际创新谷，区域腾飞在即。依托海珠区“一区一谷一圈”创新发展格局，中大国际创新生态谷是海珠区乃至广州市中心城区规划面积最大的产业区块之一，具有极其重要的战略价值。中大国际创新生态谷整体定位为广深港澳科技创新走廊科创枢纽、创新创业集聚高地和生态休闲特色空间。以产业集群、科技成果转化、产业金融、创新生态作为发展重点，全力助推区域经济转型升级。
城芯价值高地，汇聚顶尖资源。在广州版图上，中大国际创新谷独占了广州“中轴线+珠江航道”两大黄金命脉，一跃成为广州经济要素集聚的区域高地。广州几乎再难找到资源如此集中的场域。集合城市新中轴、7.1公里珠江后航道，数字产业、人才智库、湿地公园、岭南文明、交通动脉等于一体，每一项都是令人向往的顶尖资源，此刻尽汇于此。
三大旧改村加持，未来媲美珠江新城项目临近三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村，其中三滘村已全面落实；沥滘村海珠新城开发在即，未来将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城。
海珠湖景峰它坐拥城市黄金动脉——南洲路，交通网络四通八达，紧邻地铁2号线和3号线，仅需四站即可直达珠江新城，尽享都市繁华。加之广佛线、广州大道、新光快速、华南快速路及广州环城高速等多条主干道的交织，构建起“五纵三横”的立体交通网络，轻松联通城市各大核心区域，东至天河，南抵番禺，北至越秀、荔湾，出行无忧。
项目坐拥得天独厚的自然生态资源，紧邻一江一湖的自然美景。距离海珠湖湿地公园仅约1公里，居民可近距离感受自然生态的宁静与美好。特别是中高楼层，更可眺望珠江的壮丽景致，独享城市中心稀缺的生态资源，成为喧嚣都市中的一片静谧绿洲。
商业配套方面，项目距万达商圈仅约2公里之遥，周边环绕新光百货、万达广场、惠客多购物广场等多个商业综合体，为居民提供了一站式的休闲娱乐购物体验。同时，项目周边生活氛围浓郁，街市、各式餐饮、水果生鲜店等生活配套设施一应俱全，充分彰显了老城区的成熟魅力与生活便利。
海珠湖景峰售楼处电话400-0609-886转分机号555·售楼中心【已认证☎☎】学府为邻，涵养未来时代骄子项目周边约2公里内，南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学府环绕，书香氛围浓厚，助力孩子未来成长。
老城记忆，坐拥醇熟生活场。项目地处海珠区，作为广州传统的中心老城区之一，其商业氛围浓郁、生活配套完善、城市资源成熟，坐拥醇熟生活场，得天独厚的居住氛围，让许多人对海珠情有独钟。海珠蕴含独特的文化与情怀，拥有历史与人文的沉淀，一年四季弥漫着市井和人文的味道，熟悉的街道与街访，是老城给予生活的温情。
多生态花海园林 一揽四季美景，项目臻筑低密园林艺境，将自然诗意融入建筑空间，独创“四季花海”园林，打造健康舒居，全龄沉浸式互动空间，打造人与环境和谐共生的生活场，实现丰富生动的园林设计和功能完善的运动空间同享，成就社区美好生活。
海珠稀缺低密社区 城芯理想生活。项目是海珠区罕见的低密社区，约2.1容积率，以更宽的楼间距和更开阔的开间尺度充分保障了居住的私密性、视野不受遮挡，保证了屋内的采光与通风，拥有老城难得一遇的低密居住体验。
主城实景现房 ，给你看得见的安全感
①产品真实可见：能切身考量房子格局与细节，考察楼盘的真实情况，进屋检查房子的质量，给人安全感。
②收房周期短：交房即办证，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心拿不到房产证。
③购房纠纷少、风险小：相对期房出现的房屋纠纷，如房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题。而现房的风险较低更有保障。
④节约成本：省去从购买期房到入住这段时间的支出，也压缩了交着月供等收房的时间，降低了经济与时间成本。
优居百变户型，满足美好生活想象，优质户型，灵活百变，改造空间大，充分考虑生活的每一种可能，一步到位满足不同时期、不同人生阶段的居住需求，使房子的价值最大化，满足关于生活的想象。
【户型鉴赏】
.建面约87-133㎡主城湖景低密美宅：
建面约87.54㎡3房2厅1卫
科学布局，动静分离，单边位置优越，采光和通风性好。
主卧全景飘窗，空间延展性强，视野开阔无遮挡。
建面约92.32㎡3房2厅1卫
格局方正，南北对流，私享入户花园，出入从容有序。
餐客一体化，日常活动、用餐空间宽敞，待客聚餐更显大气。
建面约118.54㎡3房2厅2卫
空间利用率高，生活动线合理，南向景观阳台，坐拥约超大采光面。
主卧配备干湿分离独立卫浴，南向大面宽飘窗，私密二人世界里，享受奢适居住体验。
建面约133.32㎡3房2厅2卫
LDK一体化户型，客、餐、厨集聚化布局，提升空间通透性。
双阳台+入户花园，享三面视野，放大舒适度与功能性，让生活充满仪式感。
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