保利天瑞_售楼处(保利天瑞小区环境-户型-配套情况)首页网站_售楼处|详情
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社区之中，配套有 约8万㎡高尔夫球场、亚太国际文化交流中心这样的塔尖圈层配套，独享着 约5万㎡山顶公园、约3万㎡汇景湖这样的景观资源。汇景板块迄今，已汇聚 6000多位社会精英，其中囊括了 11个国家的大使， 超20个国家及地区的外籍人士。而2023年以来，保利天瑞又为这里吸纳了 700+的城市新贵。这里原有的生活圈层，继续在板块内留存、沉淀；未来，这些业主和如今选择保利天瑞的城市新贵们，又将聚合成新的高阶圈层。
小区内精心打造了一片占地约6.8万平方米的中式园林，这片园林以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为精妙布局，每一环节都深刻体现了东方美学的精髓与韵味。步入园中，首先映入眼帘的是“礼道”，它以一种含蓄而庄重的方式，引领着访客与居民步入这片充满文化底蕴的空间。随后，“见松”区域，苍劲挺拔的古松傲然挺立，象征着坚韧与长寿，让人在自然的怀抱中感受到一份宁静与致远。
保利天瑞占据城市天元位，位于广州传统中轴与新兴中轴之间，坐拥得天独厚的地理位置。项目不仅紧邻未来城市发展的两大核心——琶洲与金融城CBD，还享受着双中轴交汇带来的无限发展潜力。这里不仅是城市繁华的缩影，更是未来价值的洼地，为业主提供了无与伦比的升值空间和生活便利。保利天瑞的交通网络四通八达，5公里内即可畅达广州三大CBD，无论是自驾还是公共交通都极为便捷。项目周边地铁、城际轨道等多元交通方式汇聚，轻松连接全城。特别是地铁线路的规划，更是让业主的出行变得更加高效与舒适。
基本信息
项目地址：天河区棠下棠兴街18号
总占地：155450㎡
总建面：208000㎡
容积率：2.27
绿化率：35%
总栋数：17栋
总层高：8~20层
总户数：1260户
在售面积：107~268m²
物业公司：保利物业（国家一级资质）
教育资源的丰富是保利天瑞的一大亮点。项目自建的45班公办九年一贯制学校，已正式官宣引入广东实验中学教育集团办学，由广东实验中学派出团队管理。这一举措不仅填补了天河区公办学校引进省市属品牌办学的空白，更为业主子女提供了优质的教育资源。学校预计于2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准。此外，项目周边还汇聚了多所省一级学校及211高校，形成了浓厚的教育氛围。
低密小高层为主的布局，也给户型打造上留足了发挥的空间。保利天瑞以8-20楼小高层为主，拥有主城区少有的2梯2户，甚至3梯2户的设计。约143㎡以上户型，就能享受专梯入户+私密电梯厅的尊崇礼遇，给业主带来绝佳的私密性和舒适居住体验。户户瞰景的布局，一面东方园景，一面山景城华，让业主可以在阳台上喝茶或种花，品味生活清欢，日子有闲，岁月不慌。
107m²户型两梯四户的设计，让归家之路不再拥挤。户户朝南的设计，让居家生活更加明亮。无论是客厅、卧室还是厨房，都能享受到充足的阳光，让居住空间充满温暖和活力。
125m²的户型设计，两梯四户的设计，LDK大方厅设计是这款户型的一大亮点。它将客厅、餐厅和厨房融为一体，打造出一个开放而通透的公共活动区域。同时，大方厅的设计也让室内空间更加宽敞，视野更加开阔。
保利天瑞的建面约188㎡户型，无疑是项目的王牌作品，它以卓越的居住尺度和生活的尊崇感，为购房者呈现了一个高品质的居住空间。从进门开始，独立的电梯前室和大气的双开入户门，就彰显出中式高门大宅的尊崇礼序。这种设计不仅提升了居住的私密性，也让每一次归家都充满了仪式感。
268m²的户型设计，三梯两户的设计，南向景观双阳台，让您尽揽东方园境的美景。站在阳台上，您可以欣赏到绿意盎然的园林风光，感受大自然的清新与宁静。同时，双阳台的设计也让室内空间得到了充分的延伸，增加了生活的乐趣与舒适度。
作为迭代产品，藏品大宅在保留了传统豪宅精髓的基础上，融入了更多现代科技与智能元素。智能家居系统的引入，让居住更加便捷高效；绿色环保材料的使用，则确保了居住环境的健康与安全。此外，项目还采用了先进的建筑工艺与设计理念，使得每一套房产都成为了市场上独一无二的藏品。项目位于城市核心区域，周边拥有丰富的教育、医疗、景观及生活配套资源。这些资源的稀缺性与不可复制性，使得藏品大宅的价值得到了进一步的提升。对于追求高品质生活与资产保值的投资者来说，这无疑是一个不可多得的选择。
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