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越秀国贸观樾天湖售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】越秀国贸·观樾|天湖依循自然，在天河留白处，坚守「外隐内奢」的设计理念，通过自然与建筑的无界融合，让人与湖重逢、隐逸和奢华相遇。“开境觅知己，美好又逢君”。人们在这里不仅能享受城市的繁华，更能自由追寻理想的自然栖息。山成林、湖为伴、岛藏心， 将山水景观精缩串联，展开一幅“人在画中游”的诗意长卷。越秀国贸·观樾|天湖占据天河国际湖区北岸的优势资源，隐林深处、山谷湖岸，倚山而建的现代建筑与湖光辉映的自然环境交融，营造出一种意境悠远的栖居生活。越秀国贸·观樾|天湖是“自然主义豪宅”的迭新表达，更标记了广州豪宅的崭新仰角。
商业规划上，更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态，内部还奢侈地打造了一个约2000方的湖岸会所，背靠住区、望湖而筑，这样的规划非常巧妙，比如有四标准泳道的恒温泳池，还特别定制了极富层次的儿童池、按摩池。三期楼下就是二期沿湖打造约1万平的6层商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套及儿童教培等业态。
基本信息
拿地信息：2024年4月26日，楼面价47488
地块信息：总建面30643㎡，容积率仅1.6
地块规划：3栋楼小高层+11栋叠墅
总层数：4F叠墅、小高层19F
产品：叠墅、小高层
地块位于天河区世界大观，悦景路以北，帝景山庄以西。现状交通距离最近的地铁大观南路站约2km，目前越秀观樾、合生缦云、合景帝景山庄等业主主要通过悦景路出行，东接珠吉路，西连奥体路，从珠吉路和奥体路可以连接广园快速、大观南路等主干道，上下高速也比较方便。未来，世界大观将新建一条道路，直接接驳奥体路与机场二高速。悦景路的改造使得板块交通短板也即将被补齐，周边居民出行将更为方便。
出门就是约243万方山湖林海，仅1.98容积率，环绕14.9万方公园绿地、5.3万方日月双湖与1.9公里湖岸线，越秀·观樾以一己之力，推动湖城生活的具象化。三面环山，片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。
观樾三期地块由越秀地产联合国贸地产共同打造，包括3栋19层小高层，以及11栋4层高的合墅产品。合墅产品依坡退台式的创新设计将空间最大尺度的归还给生活，创造出集“大平层、复式、合院、露台”四大空间形态集于一体的创新居住新体验。南向超大面宽，流线型“游艇立面”设计彰显出鲜明个性；景观升级方面，三期产品可以实现南向望湖，而且离湖更近，其中最近距离约40米，湖岸线长达约520米，消融了与湖岸的物理距离，让湖岸真正成为生活的一部分。
下叠产品报建面积约210㎡，实际得房建面约720㎡（不含南庭院），换算一下，得房率约342%。实际得房建面包括首层约190㎡，二层约150㎡，地下室负一层约120㎡，地下室负二层约260㎡。并且，下叠有南北双庭院、超57㎡客餐厅、中西双厨、挑高餐厅空间……甚至主卧也是奢华感拉满的：约5.75m大面宽、面积将近60㎡。
上叠产品报建面积约220㎡，实际得房建面约730㎡，换算一下，得房率约331%。实际得房建面包括二层通高门厅约50㎡、三层约180㎡，四层约155㎡，屋面层约140㎡（屋面以大露台空间为主），地下室一层约58㎡，地下室负一层约150㎡。至于产品配置，上叠有约4.7m大面宽主卧、南向露台、屋顶大露台、露天泳池，在家开趴踢也不在话下。再加上室内双车位、约3.3-3.6-3.8m层高、约204㎡地下室全赠送、采光天窗，面子、里子都有。
为了不辜负世界大观这方天赋稀贵的土地，越秀地产最大限度保留了世界大观原生山、林、湖、石，以一处献给未来的自然主义豪宅，序启天河豪宅新篇。从封面匠造到超越自我，越秀地产一二三期连片开发、配套先行，经过一年多开发周期，湖区大盘基底已成型，同时以包容的心态向外探寻豪宅营建的更多可能。特别携手国贸地产共同执笔观樾三期地块——越秀国贸·观樾|天湖，聚两大国企之合力，共著【新一代住宅】开发样本，打造天河隐奢人居新标杆。
越秀国贸·观樾|天湖依循自然，在天河留白处，坚守「外隐内奢」的设计理念，通过自然与建筑的无界融合，让人与湖重逢、隐逸和奢华相遇。“开境觅知己，美好又逢君”。人们在这里不仅能享受城市的繁华，更能自由追寻理想的自然栖息。山成林、湖为伴、岛藏心， 将山水景观精缩串联，展开一幅“人在画中游”的诗意长卷。越秀国贸·观樾|天湖占据天河国际湖区北岸的优势资源，隐林深处、山谷湖岸，倚山而建的现代建筑与湖光辉映的自然环境交融，营造出一种意境悠远的栖居生活。越秀国贸·观樾|天湖是“自然主义豪宅”的迭新表达，更标记了广州豪宅的崭新仰角。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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