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一城中轴，半壁越秀，片区打造专家，缔造广州中轴地标，城市中轴缔造者，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终引领城市前进，千亿国企更懂广州，深耕广州41年，打造150+住宅、40+个商业，2023年广州楼市市占率高达18%里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲越秀始终作为城市中轴的创领者和赋能者再执笔长隆万博 越秀迈出广州中轴的下一步总投资近500亿，为广州再造一座城市中轴封面。越秀:万博城，以柔性笔触打造万博CBD核心区景观，超配越阶的产品系标准，融合松弛与奢适的生活场景构想，远离喧器的干道，被近80万㎡墅区园林景观环绕，视野开阔一望无际，为业主创造“出繁入静”的纯粹生活，是市场罕见、名副其实的CBD墅境奢宅。
依据规划，里仁洞项目会带来约15 万㎡的教育配套，涵盖 5 所幼儿园、3 所小学、1 所完全中学以及 1 所九年一贯制学校。尽人皆知，番禺的教育，就全市层面而言，始终处于较为普通的水平。以万博乃至整个华南板块来举例，公立名校寥寥无几，哪怕是品质优良的小区，也需面对优质教育资源稀缺的难题，多数只能在私立学校或者村小之间作出艰难抉择。然而里仁洞却与之不同，规划了十余所学校，规模达到 15 万方，未来有希望提升该片区教育配套的水准。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
社区地块抬高，可以和外界道路形成足量的高差，进一步规避车流对社区声环境的影响，带来别墅级的静谧和私密享受。另一方面，得益于地势的抬高，项目在负一层设计了一条环形下穿路，将三大地块的地库紧密联合在了一起，同时各地块社区地面也无明显地物理分界，从地上到地下都实现了高度地融合开发。三大地块园林用地整合，实现1+1+1＞3的效果，形成一座足有约7.2万㎡超级台地花园，比很多项目的总建筑面积都要大。业主在CBD之中，能拥有充足的私享绿化空间，各地块的配套、设施也能共享，享受生活的方式可以更加丰富。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升，整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
商业配套极强。项目地处万博核心区，往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。 万博确实是现在广州特别好的一个商圈，我觉得仅次于天河南-珠江新城。 此外，项目社区内也规划有商业街区。所以，未来周边休闲购物那是完全不用担心。
当城市终将奔赴未来，越秀·万博城对美好理想生活的预见也愈加迫切而坚定。作为起点，此次樾+文化艺术中心的落地开放仅仅是越秀·万博城的未来生活方式一次美好的实验落地。在未来，随着“三馆一园”的落成，持续汲取先进生活方式的开发灵感，打造广州南CBD新中轴艺术会客厅，引领番禺奔向新的国际文化艺术高地。
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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