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项目位于广州科教城核心腹地，科教城占地 15 平方公里，总投资 1800 亿，预计 2022 年 6 月建成，建成后将有 24 所高等院校进驻办学，未来将引入超过 30 万师生，同步发展高新产业，再造新型显示产业集群，因此在未来 2-3年必将吸引大量高新人才进驻，科教城未来可期。
项目最大的优势在于交通，距离地铁21号线朱村站C出口约350米，在此出发，地铁4站可到镇龙换乘14号线知识城支线到知识城，9站可到黄埔科学城苏元站。从朱村可到凤岗站换成快线，踩上快线的话，差不多40分钟能到员村，慢线的话要花近1小时。可直达员村站再换乘5号线前往珠江新城。项目距离北三环高速的入口不远，未来增天高速也会在隔壁的山田村设站，半小时直达天河，自驾交通方面的潜力还是不错的。
品牌价值：大华集团——造城专家，百强巨头，超32 载城市更新运营者；截至2019年底，大华集团相继在广州、江门、惠州、珠海、佛山等粤港澳大湾区城市斩获了房产开发项目和城市更新类项目，共20多个项目全面推进，正式进入大华大湾区的扩张期。 在大湾区的世界舞台，我们已成功布局五城，未来，在大湾区的优越发展机遇上，实现九城皆有大华城！
大华集团32载造城经验，深耕布局全国五大区、23个城市。2020年亮相的广州番禺大华·紫悦府以大华集团进入粤港澳大湾区的首秀项目的身份，为广州南部打造成为海派精装高品质人居社区。19年10月，大华集团以147400万元拿下朱村站北地块，楼面价约13034元/平，为该片区第二成交楼面价。最终命名为（大华东郡/大华城）地块与山田村、朱村旧改衔接，连片开发成超级社区。
教育配套：大盘规模覆盖片区 全龄教育需求省一级公立名优教育护航：大华城规划建设约18万㎡的教育旗舰之城，其中有3 所中学、 3 所小学、5 所幼儿园、1 所国际学校；意向引进省一级小学、初中，周边多所全龄段学校环绕，优质学位名额充足有余，家门口即享一站式15年全优教育。
项目详情
占地面积：39703.9㎡
建筑面积：163707㎡
容积率：3
绿化率：30%
楼栋总数：7栋
总户数：1404户
物业公司：大华集团上海物业管理有限公司广州分公司
停车位配比：1:1.2
楼层状况：平层：5-7栋为2梯6户
大华城首期位于朱村地铁，处在广州东部重点发展区域——千亿科教城版块核心位置。项目规划面积39703.9 平米，建筑面积163707平米，共规划有7栋高层住宅和2排叠墅约1200户。项目在售建面78-98㎡二至三房住宅单位，带装修出售。周边配套有增城万达广场、东汇城等商圈，生活配套还是比较完善的。产品方面，大华东郡项目是由7栋洋房和2栋叠墅组成。目前，项目在售洋房4栋，户型涵盖约建面约 78-98㎡三房，两梯六户设计，其中建面约78㎡三房为朝北向，而建面约88㎡三房有南北对流及正南朝向两款户型可选。
建面约78㎡小三房户型，可以说是“麻雀虽小 五脏俱全”，是刚需客的“上车”首选。传统的竖厅设计，客餐厅相连，厅出阳台，家庭活动空间采光、通风效果均不错。
建面约88㎡横厅三房户型，南北对流，大横厅设计，让整个家庭活动空间更显阔绰大气。但在室内陈设布置时，沙发等家具需背对着入户门，安全感较差；而多功能房及次卧均朝向客餐厅，私密性较差。
98方则能做到4房，空间利用到了极致！
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