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搜狐焦点潮州站 2024-06-28 16:26:00

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科学城将串联起老黄埔，大学城，还有万博。这里，必须要强调下，大学城和科学城的地铁互通，比我们想的意义要大。科学城是搞科技，搞钱，无论是企业数量，规模比创新城要大。科学城核心，罕见地铁上盖盘；熟悉星樾山畔TOD的朋友都知道，这个项目的亮点，四个关键词就能概括：科学城核心，地铁上盖，配套完善，三面环山。总部、资源集聚，爆款诞生地。

项目基本信息

项目名称：星樾山畔

开发商：越秀地产、广州地铁集团

占地面积：87299平、建筑面积：338405平

规划楼栋：9栋

规划户数：2156户、规划户数：2156户

车位配比：1:1.2

星樾山畔还是科学城少有的地铁上盖盘，业主下楼就能直达地铁站。项目正位于水西北站地铁上盖（在建中），目前地铁7号线二期土建工程完成81%，预计明年就能通车。要知道，目前科学城、老黄埔的地铁盘，绝大部分步行距离都在500米以上。有的甚至超过1公里，需通过接驳，听完一首劲歌金曲都未必能到地铁站。 星樾山畔TOD，家楼下就是地铁站，业主从地铁出来，就是小区商业街，不用百米狂奔，简直不要太舒服。

区府核心第一梯队的星樾山畔TOD，就是板块最能打，三房入手门槛最低的网红盘了。这是越秀TOD项目的优秀代表，体量虽然不大，但相当全能，配套都近在咫尺。项目每年只推一次，每次都是黄埔热盘的榜首。目前1、2栋已经交楼，今年年底3、4栋计划交楼，利好不断兑现，所见即所得。 星樾山畔TOD项目在售建面约80-110㎡平三房，总价270万起，就能买地铁上盖三房；350万起，就可入手主流南向三房两卫。

户型鉴赏：

商业中心：项目自身配建了7000方的商业，建面约1000方的肉菜市场，目前已经有商家确定入驻了，日常生活是完全没问题的，周边也有大型商业，小区对面就是萝岗敏捷广场，附近还有奥园广场、万达广场....

教育配套：小区自身配建了一个9班的幼儿园和12班的小学 {长岭居小学.西校区}可以实现目送式教育，目前已经开学了，招生范围也已公布，学校招收小区业主，中学方面，项目分配在第四组，组内有黄埔知名的二中苏元、铁英中学、北师大等名校。

星樾山畔TOD地处科学城区府繁华之中，还有葱绿的山景。而且是三面环山、开门推窗，即是270°的郁郁葱葱、绿野仙踪，其次，为了做到山景最大化，项目楼栋一字排开，还做了10多米的抬高。既让景观视野最大化，也有利于通风采光。一边是270°的无垠山景，另一边则是科学城的灯火辉煌，静谧与繁华两相得。值得一提的是，在社区之中，项目打造了建面约4万㎡空中园林，拥山揽园，惬意至极。