黄埔保利锦上售楼处电话-(保利锦上)2024最新房价-小区环境-户型-配套详情

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项目三面环山，约1.5公里的片区范围内抬眼全是山色连绵，很难想象，在人口稠密的广州城中心，还能有机会闹中取静，从紧绷的工作中抽身，感受肆意增长的绿植。在此基础上，项目还规划了横纵双轴园林，更别提，保利锦上还在双重景观的基础上，为业主专门配置了会所。功能区涵盖4点半学堂、专属阅读区、兴趣课体验区、共享厨房等……项目已经预留出社交、休闲、运动的空间，让每个人都可以为自己留有享受生活的时间。

央企保利集团，世界500强、深耕广州30年，广州TOP1地产发展商，所到之处都是城市未来发展中心。「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位，行业领导品牌TOP1；「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，更是唯一的“4000”亿房企。

科学城位于第三中轴桥头堡和新黄金三角东支点，是广州重点发展区域。黄埔区GDP全市第二，企业税收全市第一，科学城贡献超50%。GDP与税收总额等指标居全国经济开发区之首。科学城科技创新全国第一，聚集全市一半科研机构，信息技术、人工智能、生物医药齐发展。10余个总部项目聚集，超190家世界500强落户，约占全市67%。未来将成为广州产业和人才最聚集的区域之一。

保利锦上位于广州市黄埔区规划路与开源大道交叉口处，科学城广大附中旁。开源大道沿线是科学城楼盘最为集中区域，被称为黄埔的“楼市大道”，近 10 年打造超 10 个项目，多年社区发展，居住氛围浓厚，打造板块最宜居的生活片区。保利锦上容积率仅 2.5，是全板块最低密的洋房社区。3000 亩自然山体三面环绕，萝岗香雪公园、市民公园等城市绿肺相伴，真正的公园社区生活。

基本信息

【开发商】：保利发展控股

【占地面积】：约4.7万㎡

【建筑面积】：约14.1万㎡

【容积率】：2.5

【住宅总户数】：801户

【车位数量】：901个

【物业管理】：保利物业

【在售产品】：建面约75-135㎡三四房

【配建项目】：12班幼儿园，巴士总站

项目靠近广州科学城的核心地带，周边有很多大型的商业配套，万达广场、高德汇、优托邦。距离项目最近的飞晟汇广场、至泰广场、再加上周边楼盘自建的商业配套，完全能满足业主的日常所需。总得来说，项目周边商业是比较缺乏的，除了附近规划有一个综合商业体外，基本没有什么大商场了，其他的距离都比较偏远。

教育是保利锦上的一个王牌。社区旁边就有9年一贯制公立广大附中高新区实验学校。（具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）黄广附的实力，妥妥的黄埔第一梯队。2022年，黄埔广附中考平均728分，核心素养班平均753分，高优率85%以上。（来源：羊城升学）不远处还有东荟花园小学东校区，这可是被称为“萝岗的东风东”，成绩有目共睹。（具体学位划分以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）当然，项目自身还配套有一所幼儿园，12年教育就在家门口。（具体招生以教育局文件为准，开发商对此不作承诺）

既然地段不好，那就老老实实打磨产品，保利可以说把刚需客户研究得透透的。地块三面环山，建设了中轴对称现代园林，生态环境非常不错，居住体验十分惬意。而且，保利锦上规划设计做得很漂亮，所有楼栋全部做成南向、四开间，三个卧室都朝南，户户配备大阳台，主卧南北对流，居住舒适度很高。

【稀缺户型】75㎡三房一卫，科学城唯一小面积3房，四开间朝南，区内唯一3卧室朝南，约5.2米L型大阳台，超10米南向展面

【王牌户型】86/87㎡三房两卫，全南向四开间、三卧室朝南，带主套，经典竖厅，南北通透，约5.6米L型大阳台，超11米南向展面

【一步到位】105㎡ 3+1房两卫，全南向四开间、近12米南向采光，南向阔绰主套，三卧室朝南，约6米南向大阳台，270°IMAX山景环绕

【改善首选】138㎡ 3+1房两卫，约6.1米南向大阳台，南北对流，四开间朝南，超15米南向采光面，约25㎡阔绰主套设计，270°无敌瞰景

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