番禺恒基学苑壹号售楼处(首页网站_欢迎您)售楼中心|恒基学苑壹号_楼盘详情
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【基本信息】
占地面积：101371㎡
建筑面积：450000.0㎡
容积率：3.01
绿化率：37%
地下车位：3315个
楼栋总数：19栋
总户数：2005户
物业公司：奥园智慧生活服务（广州）集团有限公司
物业费：3.97元/㎡·月
该地块位于广州国际创新城，经过改造，项目将变身江景豪宅亮相——奥园恒基学苑壹号。该项目地块包含居住和商业社会用地，可建设用地面积10.14万平方米，计容建筑面积30.49万平方米，总货值超过180亿元。奥园恒基学苑壹号将打造为滨江高端城市综合体，含有高端住宅、高端商业及公寓等这个项目的明牌，也是最大的王牌那就是——江景，江景在广州从来都是稀缺资源，尤其是主城区内的的珠江临水住宅，更是稀缺。
项目距离珠江极为亲密，直线距离不到100米，业主一推窗，就是江天一色的美景。为了让江景视野更大化，项目做了约6米高的架空层，再加上整个项目原有的约8米地基抬高，和江面形成了约14米的落差。站在3栋的2楼，都能欣赏到几乎无遮挡的珠江美景。前低后高的楼栋布局，无限拉近了业主与珠江、与滨江公园的距离。
国际创新城来看，属于广州第三中轴线，属于天河智谷、广州金融城、琶洲、大学城延申下来的。目前大学城、国际创新城等番禺东部，随着新化快速路的开通，基本项目开车到琶洲就10分钟路程，过江到金融城也就15分钟，更不用说开车5-10分钟到大学城各个校区了。同事奥园恒基学苑壹号南面还有南大干线和4号线新造地铁站，届时可以通过大学城南站联通7号线12号线横穿广州南北，车陂南换乘5号线13号线横穿广州东西。
项目自带约8000平滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌，打造为片区重量级的商业综合体。医疗配套方面，距离三甲广东省中医院仅5分钟车程，享受先进医疗服务。项目周边环绕着4.5万平滨水公园，让高知人群看得见、摸得着，提前享受惬意生活。社区内部园林采用“三廊三纵”园林格局，江景、公园、山景等自然资源与社区商业、园林中轴交融叠加。
建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。
建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。
220㎡五房两厅三卫，专梯入户丨玄关带独立储藏间 大宅风范，L型阳台丨270°一线瞰江 珠江CBD天际线，星空环厅丨坐拥55㎡非凡尺度，中西双厨丨顶奢标配中岛设计 享美食与温情，尊贵主卧丨江畔旖旎风光 自成一隅私密天地，家政私域丨家政家务独立分区 严守生活秩序，时尚秀场丨主套高定衣帽间 全球美学风尚
联袂国际TOP级大师之作SOM打造更国际、更美观的天际线及外立面世界顶尖事务所之一，纽约世贸中心1号、上海金茂大厦的设计者，执掌项目城市设计及城市建筑顾问，以大面积玻璃幕墙的公建化设计和错落的城市天际线呼应珠江，SWA&蓝调指导，成就绝美园林景观SWA：公认的世界景观建筑设计的领导者；哈利法塔地面景观、深圳欢乐海岸的设计者，打造3.5万平绝美滨江示范区，三廊三纵一带的景观设计，艺术大师加持，广州美术学院夏天教授定制设计“江流有声”雕像，处处皆有艺术之作
教育配套：3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。学校尽在家门口，营造同龄学子圈层，由广东第二示范和番禺共建的广东第二师范学院番禺附属小学（简称“二师附小”）、广东第二师范学院番禺附属初级中学（简称“二师附中初中部”）都在附近，与项目直线距离不到2公里。目前，二师附小已开始招收高校教师子女，待二期扩建完成，学校可提供2900个优质学位，是大学城板块最大优质公办小学。随着大学城一期学位持续紧张，可以预见，未来将有更多名师教授子女进校读书。二师附中（初中部）80%以上师资有中、高级职称，也是区域的一所重点学校
开发商也是香港豪宅先驱，拥有45年历史的房产巨头——恒基兆业，由大紫荆勋贤李兆基博士创立，版图跨越香港遍及内地腹地。其中代表性的项目包括香港的国际金融中心和北京的环球金融中心、广州星寰国际商业中心等城市商业地标，以及卓越非凡的豪华住宅如嘉亨湾和比华利山别墅、西半山天汇等。
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