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项目详情

一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡

二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

容积率：约4.48

绿化率：约35%

物业费:5.28元/㎡/月

物业公司:华润物业

总户数：一期住宅约1595户，二期住宅约1674户

基于得天独厚的资源条件，长隆万博悦府社区规划专属通道，直达长隆开放式乐园&万象系商业。一条绿心廊桥连通长隆，步行即享万亩生态后花园，欢聚永不落幕；一条万象之路，创变连廊形制，私享无惧风雨的归家之途，同时直抵万象商业，兼容自然、艺术、时尚，予业主绝妙生活体验。契合悦系的独到匠心，长隆万博悦府自拿地之初即对整体园区全面把控并深度构想，以高端人居人性化设计为规划着力点，全面适配全场景日常动线。如日常取快递/外卖，即享有贴心通道，在保障社区安全性的同时给业主提供更暖心的生活体验；同时搬家、应急、落客等需求也有更便捷的社区系统支持，真正做到了从细微处提升社区服务。

就像所有伟大的际遇，都源于目标一致的时代远见。番禺区召开高质量发展大会，正式施行以发展新质生产力、建设“智造创新城”为目标，加快推进区域内产业、人居等规划发展。至此，番禺迎来再一次迭新，正式进入多产业并举发展的时代，引导着长隆万博正式进入广州新城市发展中轴的全新阶段。随着长隆万博CBD的加速崛起，广州新城市发展中轴——承接珠江新城发展脉络，衔接广佛、南沙城市副中心资源流通，也为长隆万博注入源源不断的发展动力； 成为深圳、广州双国家级万亿都市圈交汇点的发展重心。

华润置地与经济社会发展同频共振，以品质立企，相信时间的耕耘、美好看得见。早在2009年,华润置地针对行业发展趋势与市场需求痛点，在京发布了“高品质品牌战略”，由此掀开美好生活品质居住的新篇章。华润置地从北京出发，深耕华北28载，在华北的足迹已遍布北京、天津、青岛、济南、太原、石家庄等20城。坚守满足人们美好生活需求的初心，秉持营建源远流长产品的匠心，坚信好服务看得见的用心，进一步丰盈品牌底蕴，向着内涵式、质量型发展升级。

从山峦层叠的岭南风光到广府特色历史传承的“镬耳屋”，由形至意，是城市群像简洁的印象，更是广府文化的传承融合。从城市的山水文脉特征到悦系一脉相承的高定格纹建筑元素，由意至质，是建筑艺术和悦系产品所独有的“仪式、雕刻、高定”的美学呈现。表于形、融于意、彰于质，成就精致、现代的温暖质感。极目远眺观之简洁明快，逐步靠近则愈显干净优雅，直至身处其间更能体会温暖细节，这便是长隆万博悦府着力打造的只属于这一方山水的城市天际。

长隆万博华润置地中心，在超级综合体的加持下，价值的确定性可以预见。未来新生态万象商业建成；创意商办空间的亮相，毗邻广州南站、广东城际轨道，接驳3/7/18号地铁线、近临四大城市干线等确定性价值，一个世界级地标逐渐清晰，也让悦府成为最令人向往的高端住宅之一。长隆万博悦府占位这片骄傲的土地，以超然的实力，汇聚顶级的城市资源。以世界级眼光全面规划布局，在广州的世界湾心，构建一座属于城市峯层人物的全维生活中心，成就人居传奇。

华润还将负责配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套，周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。该校预计今年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科，据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。

项目靠近长隆野生动物园，周边的生态环境非常不错。5k㎡长隆森林，绿化覆盖超70%，领略生态鲜氧吧，将家安进自然里。为了让片区空间格局更加明晰，还将围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。未来华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深度融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让弥天的繁华中，也有转身的静谧。

这样的围合布局，保证了景观的完整性和共享性，同时还会延伸更多的公共设施和配套空间，让每栋住宅围绕社区中央公园布置，实现户户有景、家家赏园的设计初衷。同时，这种布局也会让楼与楼之间的间距和分布更加合理，更好的优化楼栋光照。城市公园+社区公园，内外双园环绕承接家庭功能的延伸，既自然又私密、既多元又纯粹、既生活又娱乐，让生活处处都是享受，进一步发掘城市生命力与生活力源泉。

【悦雲H户型 建筑面积约300㎡】私属归家仪式，3梯2户设计，左右双电梯，开门即入户/无界自然万象，北向多功能茶室，长隆珍稀生态入怀/朗阔起居天地，超阔尺客厅，连通社交西厨&餐厅，享洄游动线/酒店总统套房式主卧，有限空间安放无限理想。

【悦观G户型 建筑面积约204㎡】LDKG一体化设计，同享约9.3米南向IMAX观景阳台/约40㎡豪华主卧套房/X幻变空间/独立电梯厅，延续悦系仪式，私享入户尊崇归家

【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】全明南北通透对流，四开间朝南/约28㎡主卧套房/半开放式中西厨,LDKG一体化布局从容有序/X空间灵动改造,与家庭一同成长。

【悦宸C户型 建筑面积约140㎡】超15米户型展宽·四开间朝南，巨幕采光面，约4.6米开间客餐通厅·半开放中西厨，LDKG舒适起居/约7.7米双面宽阔景阳台，拉进与自然的距离/南北对流主卧·三面窗270°采光，全景天幕视野。

新生态万象革新现有购物体验——约24万㎡万象商业，首次联动长隆生态资源，打造生态跨界的万象商业新模式，将生态度假、高端购物、潮流体验融为一体，带来全新前卫的生活体验。在逛公园的时候，可以购物；在购物的时候，可以与小动物交互，重新创造商业的体验形态。在此之上，叠加长隆3000万/年游客+万博CBD150万常住人口；人气加持，让商业、公园、CBD形成强力闭环，同时也为悦府住宅提供价值进阶的潜力保障；

华润置地·长隆万博悦府延续“悦”系高品质造物标准的同时，融入广州城市的在地化特性，将都会前沿的当代风范与近人尺度的自然森感相融合，献给广州一座高品质生活的极致臻品。华润置地·长隆万博悦府将现代主义的简洁美感与广府文化中的传统气韵相融合，在立面上彰显出“形、意、质”的美学基调。由远至近，完美呈现简洁明快的城市群像，干净优雅的视觉观感以及温暖显性的细节营造，充分结合在地文化，诠释广府悦生活。

华润长隆万博悦府售楼处电话：400-0609-886【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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