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中鼎书院上城售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处24H电话】中鼎控股集团把横沙村百年书香街重新雕琢，加入现代设计，将来打造成为集餐饮、酒吧、购物、旅游为一体的特色商业区，媲美“上海新天地”。未来，在这里参与一场粤府韵味的文化飨宴，浸润一身书卷气。在古老私塾中品阅经典文字，穿越石瓦墙头来一场时尚购物，在清代祠堂与孩子们领略前人风采，让文脉苏醒。中鼎君和名城·珺合府的独特之处，还在于，这里既不失便利，又少了些喧嚣。四大公园为邻，富氧人生大境、畅游黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、陶然逸趣、四时境好、享受繁华，同时也要注重自身涵养。图书馆、博物馆、体育馆三大场馆推动身体素质全面发展，真正做到居繁华，享自然，陶冶情操的境界。

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【19年信誉品牌，远见者中正稳进】从2002年开始，中鼎控股集团连续19年蝉联广东省“守合同重信用”企业奖项。自1997年中鼎控股集团在广州创建以来，历经25年宏图发展，中鼎控股集团已经成为一家以房地产开发、资本运营为主，集资产重组、建筑施工、装饰工程、能源矿产、贸易、酒店经营管理及物业经营为一体的多元化综合性企业。

中鼎·书院上城，作为中鼎地产在黄埔区的又一力作，不仅延续了品牌一贯的高水准，更加入了文化与教育的深度融入，打造一个集居住、教育、商业为一体的高端社区。项目位于珠金琶CBD生活圈，拥享广州沿江东进战略的地缘优势，是承接金融城、琶洲红利外溢的首站。我们的设计理念融入了岭南文化精髓，并通过修缮黄埔军校等文化遗址，结合现代商业，形成了独具特色的260米书香街，为业主提供独一无二的文化生活体验。

基本信息

开发商：广州兆霖房地产开发有限公司

占地面积：64.46万㎡

建面面积：280万㎡

容积率：4.1

绿化面积：8320

绿化率：26%

总户数：1190户

车位情况：1015个

车位配比：1:0.85

物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司

物业费：3.2 元/㎡/月

老黄埔作为广州东进发展第一站，承接珠江新城的城市中心地位和分担城市中心功能，自古以来便是华南门户、古代海上丝绸之路重要始发地之一，坐拥华南第一港——广州港（黄埔港），未来升值潜力巨大。中鼎书院上城位于广州第二CBD核心居住区大沙地板块，一直是进入黄埔的门户，潜力无限，未来前景可期。中鼎书院上城的火爆也得益于广州第二CBD的红利兑现。周边交通非常便利，有多条地铁线路和高速公路环绕。 5号线大沙地站距离约800米，7号线二期大沙东站正在建设中， 13号线裕丰围站也在规划之中，这三个地铁站都非常重要，构成了黄金3地铁交汇。此外， 广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速等“5横2纵”路网也方便出行。未来还将建设2条有轨电车和5个码头，进一步畅通城市和湾区的交通。

专注于空间布局，贴合您的奢适生活，即使空间是有限的，但也可利用布局及自然光线将空间充分利用，得到的可能却是无限的。本次样板展示区的两种户型，均将客餐厅一体化设计，同时贯穿广角观景阳台，打造开阔的南北通透格局，让光线充分进入屋内，增强屋内空间的开扬视觉感。这样的布局将公共区域最大程度组合起来，避免了室内空间的浪费，加强人与空间的紧密联系。

建面约87平三房户型，它是目前中鼎在售的小户型，小三房动静分离，带生活阳台，没有做到双卫是个遗憾，但胜在门槛够低，很适合刚需家庭上车。

建面约96㎡户型 得房率极高，但朝向是正北向，并且面向学校，学校的铃声对于常年在家的人来说有点折磨。

建面约100㎡三房两厅两卫 ，户型方正，全明设计，采光通风佳。

建面约110㎡大三房两卫 ，是很传统的直厅户型，带生活阳台，实际居住体验更方便。

建面约130㎡四房两厅两卫4.4米大面宽客厅，东南朝向无遮挡，超宽（7.2米）南向双开阳台。

对于业主而言，除了房子舒适，小区生活配套、物业服务，也是他们关注的要点。珺合府社区内设有会客厅、图书阅读区、成年健身房等五大健康泛会所，更配置了港资物业，作为高端住宅物业管家，始终将业主满意度排在首位。另外，社区还打造入户双大堂，无论业主是穿过园林进入一楼大堂还是驱车归家，由负一层停车场大厅上楼，都经过奢华明亮入户大堂，归家仪式感更显尊贵。

黄埔核心地段，全维度全家人的成熟配套至于居住便利性，中鼎君和名城·珺合府同样令人欣羡。黄埔区中心唯一在售约280万㎡宜居大城，项目15分钟畅达山姆会员店、宜家家居、美林新天地、惠润广场、漫广场五大商业综合体。自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区，繁华商业举步即享。800米步行即达广州医科大学附属第五医院，中山大学附属第一医院、市一级岭南风情东苑公园就在家楼下，健康生活保驾护航。

在骄傲的土地上，再生骄傲；在繁华的世界里，再续繁华。中鼎控股集团在深刻解读了黄埔区大沙地板块的土地价值和体会了黄埔繁华传承的人文感受之后，在第二CBD和文化保留区的城央核心板块，重塑城市肌理，精筑约280万㎡CBD人文生活大城——中鼎君和名城。项目包罗万象，集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心和发展中心“五心一体”，在与世界无界的城市里，演绎280万种未来生活，亲写广州新繁华故事。

中鼎书院上城售楼处电话：400-0609-886转666【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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