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中建玖合未来方洲规划非常宏大，和华润新溪旧改、万科城市之光连成一片开发。会负责配建住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园、学校等诸多内容。与珠江新城CBD、金融城CBD、呈现品字型，加深联系的同时，也能辐射到城市配套所带来的便利。文冲东旧改分为三个片区：渡头组团，文元组团，江北组团。
基本信息：
项目总占地面积：约74万㎡；项目总建筑面积：约220万㎡
项目总套数：4000~5000套（预计）
开发商：中建玖合+知识城集团
容积率：4.92，绿化率：35.04%
首推户型：建面约79-142㎡三至四房
业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城
教育配套，整个旧改三个组团规划了4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，还有1所完全中学【初中＋高中】。首先是渡头组团，有一所36班小学；文元组团，配备一所12班幼儿园，36班九年一贯制学校；江北组团，配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中；各学校的服务目标非常明确，小学各组团自己解决，初中就靠文元片和江北片的初中解决。
户型鉴赏，项目首推的户型面积在 建面约79-142㎡之间，涵盖三到四房，不论是刚需购房者，还是有改善需求的家庭，都能找到适合自己的理想户型。以 建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“ 3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
如果是对空间有更高需求的家庭，可以关注 爆款产品108㎡三房户型。这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。
交通配套，文元组团拥有双黄金地铁线：首开这一组团，距13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站步行约500米，通勤便利，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城，离双岗BRT也不过300米，多路网直链珠金琶CBD。
城市主动脉：临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心。
城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）10线联通大湾区，便捷出行。
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