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当初黄埔图书馆北侧地块以24589元/㎡的地价(未扣除配建)，扣除配建地价超2.7万元/㎡，位居区域TOP1，成为新地王。开拍前，保利、招商、华发等多家国央企就对这宗地摩拳擦掌。2023年12月22日正式开卖，最终被保利以总价398726万元成功收入囊中。其中最重要的变化，就是开发商的阵容从多家竞拍变成三家联手，刚开始也是这几家开发商在争抢这块地，最终确定推广名为： 保利华发招商中央公馆。
基本信息
【开发商】保利、招商、华发
【占地】3.77万方；【建面】24.52万方
【容积率】4.3；【绿化率】12%
【规划户数】1448户
【车位数】1648个；【车位比】1：1.1
保利招商华发·中央公馆位于广州老黄埔区区中心位置，地铁5号线和地铁7号线交汇大沙东站几百米处；黄埔位于广州第三中轴 “创新科技中轴”之上，将引领广州 下一个黄金十年，而项目正处于第三中轴核心，势不可挡。占据得天独厚的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘！ “一轴两轨四通八达”，保利图书馆项目立于黄埔城芯，占据得天独厚的区位优势：一轴指的是黄埔大道，两轨指的是5/7号线，周边三大城市主干道“黄埔大道、中山大道、广园快速”，贯穿全城，优越的地理位置，势必支撑起黄埔全新标杆楼盘
休闲，自身规划配套 黄埔文化馆，旁边就有 黄埔图书馆， 黄埔区体育馆、 广州市第三少年宫、 海关、 人民法院等机关核心市政配套；下楼即享 3公里滨江水道，以及 黄埔荔枝公园、 黄埔儿童公园、 黄埔公园环绕。
教育，项目将配建1所9班幼儿园。周边有怡园小学北校区、怡瑞小学等。中学方面，可能统筹周边摇号到周边的86中、广大附中、广州石化中学等学校就读。其中，怡园小学是建于1989年的老牌名校，于1994年评为广东省首批省一级小学。
产品，小区规划6栋47层超高层住宅，小区配建游泳池+下沉式健身会所、9班幼儿园、五层高约1万㎡文化馆，采用了围合式布局，保障了每一户视野和采光。户型涵盖了建筑面积为 81㎡-89㎡-92㎡-116㎡159㎡3-4居室。
户型鉴赏：约81㎡三房1.5卫，北向，紧凑三房设计，实用率高达105%。多飘窗、多开窗设置，阳台、主卧270°采光，通风采光不错。较为讨喜的是，1.5个卫生间设置，提升生活质量。
约89㎡3房2卫，与81㎡户型布局相近，使用率也有103%。主要不同的是，该户型朝向更好，有西南和东南，厨房更大一些。
约92㎡户型，2梯4户，南北对流，两个卧室有270°采光，主打一个空间体验感。如果买家不需要3个卧室，次卧可改为餐厅，变为大横厅设计，原餐厅位置可作为多功能室，空间百变，可满足居者不同需求。不过，部分采光被159㎡单位遮挡。
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