越秀万博城售楼处电话(广州越秀万博城)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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土地的势能，是城市更新的起点。而执笔者的资质与履历，则决定未来的呈现。被亲切称为广州“城建总”的越秀地产，41年来持续深耕造城，从中轴CBD的运营经验、TOD造城经验、城市TOP级大盘经验，越秀地产的“技能包”不断丰富，这一次，面对集万千资源于一身的里仁洞，越秀汇聚41年造城经验大成，造一座CBD之上的未来城市——越秀·万博城，为广州再造一座城市中轴封面。
周边休闲配套强。项目一期规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，连通中央艺术公园，“三馆一园”。同时在设计上，项目把所有建筑的楼顶都和公园结合在一起，大大扩展了公园的面积，日常休闲遛娃还是非常方便的。只不过这些都还是规划，啥时候能真正用上还不好说。此外，路对面还有长隆旅游区，是一个家门口的旅游景区。
越秀·万博城还规划了500万平方米的绿地和公园，社区内7.2万平方米的超级台地花园、立体垂直公园街区以及顶奢酒店式社区设计，营造出独特的生活氛围。组团采用了高奢酒店式社区设计，糅合多元化的沉浸式花园场景，让物理空间就像一件艺术品，经得住一轮轮推敲，也让回家充满了星级酒店的仪式感。同时，双首层酒店式大堂也带来了不同的归家礼序。连绵雨天，从负一层下车，经过地下室就能通往家门，无惧风雨；天晴之时，下车后穿过底商，还能在回家路上感受花园的浪漫。
项目详情
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡（一期）
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户（一期）
总栋数：5栋（一期）
总楼层：1-2栋 32层 3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78（报建中）
物业公司：越秀物业
土地年限：70年，从24年3月算起
越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升。整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面141平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面165平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面186平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
在产品设计上，和臻组团以非凡的空间美学塑造理想居所，重构家庭关系场，主推建面约103-188㎡南向阔景四房，涵盖LDBK+X、创新S墙设计、主卧小家化、有序归家、尊老爱幼等考究细节，结合整家定制收纳系统，搭配精装交付的全屋中央空调、方太厨电三件套等，赋予居者更多美好想象。
对于未来城市的蓝图，越秀·万博城以以人为本的前瞻眼光，携手全球领先咨询机构——德勤，首创「新链接+新融合+新烟火」三大顶层的设计理念，构建未来城市公园系统，通过空中连廊与住区无缝链接。并规划青少年宫、社区活动中心、文化艺术中心、山丘公园等市政配套，融合活力、艺术插件打造城市街区艺术等。让里仁洞焕新重生，在此打造一座让人与城市链接在一起的500万㎡新人居未来城市，有望成为超越珠江新城的「广州南CBD」。
番禺万博CBD与天河珠江新城CBD遥遥相望，同在广州发展中轴线上，现如今万博CBD定位打造未来城市，未来的潜力将不亚于珠江新城，甚至有望走向更高的高度。广州淘宝第一村国企越秀集团210亿拿下里仁洞旧改里仁洞改造方案 以“天空之城”为设计理念通过番禺大道上盖景观平台 营造“漂浮在空中的城市绿岛”根据越秀地产透露的初步规划 将以“造城”的高度构建城市生态体系 打造一个 集居住、艺术、都市、商业、办公、教育等于一体的广州南CBD国际新城。
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