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连接全新美好与想象，未来城市与未来社区。执笔长隆万博，孕育一座新中心的崛起。41载深耕，越秀地产以“造城者”的魄力及强大的城市运营能力引领、从全维度出发，通过地段、资源、超级大盘开发模式、后期运营的组合，将在万博之上打造约500万方未来城市综合体——越秀·万博城。

越秀·万博城位于广州南CBD的核心区域，具有显著的区位优势。里仁洞村旧改项目涵盖了500万平方米的开发总量，占据万博体量的四分之一，未来将成为该区域的重要组成部分。项目的规划包括佛山4号线地铁站点及增设的公交接驳环线，未来里仁洞改造后，将大幅提升区域的教育、医疗、文化等公共服务设施。此外，里仁洞片区的改造也将有效补齐交通、停车和环保等基础设施短板，为未来城市的发展提供强有力的支持。

越秀·万博城所在区域教育配套丰富，为未来居民提供了优质的教育资源。项目规划中包括5所幼儿园、3所小学、1所完全中学以及1所九年一贯制学校，显著提升了万博区域的教育资源水平。越秀地产主导的项目引入了高质量的教育集团，预计将为当地教育体系带来进一步提升。这些教育设施的完善不仅弥补了传统教育资源的不足，还为未来家庭提供了更好的教育保障。

汇聚14座地标商业建筑，打造世界级商业圈，汇聚四海城、万象、天河城等14座地标商业· 广州五大世界级地标商圈之一，超过1500家商家提供丰富商业选择。规划约6万㎡医疗配套，引入公立医院和国际高端医疗资源，为居民提供优质医疗服务。

小区环境优美，景观设计独具特色，连通山丘公园，形成“三馆一园”公共地标。待售户型多样化，满足不同家庭需求，提供舒适的居住环境。综合教育、交通、商业、医疗等配套，打造宜居新中心，引领未来生活理念。

基本信息

首开CBD组团总栋数：5栋

总户数：566户

建筑类型：塔楼

首开组团占地面积：23200平米

建筑面积：88500平米

容积率：3.81

绿化面积：815

绿化率：35.1%

车位配比：1:1.78

装修标准：精装修

物业公司：越秀物业

物业管理费：4.5元/月/平米

同时，源自对客户品质人居需求的考量，越秀·万博城打造约 103-188 ㎡南向四房，超尺度户型空间，实用率达到110%以上，南向无遮挡视野，远眺长隆万博CBD繁华天际线，近瞰超级台地花园谧境，实现CBD景观与墅级低密景观的双重享受，赋予城市高阶高质量生活体验。未来，随着里仁洞旧改的进一步推进，越秀·万博城也将加快兑现更多的城市级配套，赋能万博CBD高质量发展，为城市创造更美好的生活。

项目首发组团为CBD组团F1-2地块，具体位置在锦绣香江别墅群正中间，与万博商务区的直线距离仅约600米，站在项目门口就可以对望海印又一城。从F1-2组团出发，步行至南村万博E1口约1.3公里，这个距离，很多人会选择骑行。 作为越秀·万博城最高端的CBD组团，优势非常突出——实用率最高达120%！你想想这含金量，价格估计不便宜。广州首个使用率达到120%的项目，项目首推F-2地块1/3栋，建面约103-188平4房，使用率达110-120%。

缝合长隆万博联动发展，汇聚千亿产业中心、世界级地标商圈、多维立体交通、5A级景区等城市资源，规划涵盖约116万m²商业综合体，约12所优质学府配套，约5万㎡公共文化配套（三馆一园等），约6.5万㎡大型综合医院，城市绿轴公园系统等全能配套，通过未来城市的交通链接、生态渗透、业态复合等串联下，带动板块价值的二次重塑，进一步迭新湾区超级CBD生活，推动长隆万博走向CAZ中央活力区。当城市终将奔赴未来，越秀·万博城对美好理想生活的预见也愈加迫切而坚定。在未来，随着“三馆一园”的落成，持续汲取先进生活方式的开发灵感，打造广州南CBD新中轴艺术会客厅，引领番禺奔向新的国际文化艺术高地。

越秀万博城售楼处电话：400-0609-886转555【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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