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项目周边配置齐全，广钢区域自带商业氛围，周边更是环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈。广船地区的125万平方米超级城市综合体正在建设中，将为当地居民带来更多生活、购物选择。医药港内的星河Coco Park已开业，直线距离仅1.5公里，而花地湾的7万平方米的荔胜广百也已投入运营，极大地方便了居民的日常生活。同时，广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业，使得业主在享受便利生活的同时，也能够体验更多的休闲和文化活动。

保利发展作为央企巨头，在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州楼市销冠。保利·雅郡由保利发展全资开发，品质有保障。选择保利，就是选择安心与信赖。 保利·雅郡以其独特的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络、完善的社区配套以及高品质的产品设计，成为荔湾区不可多得的爆款楼盘。

保利·雅郡南侧约500米，就是约35万方的广钢中央公园，目前西区已开放，整体预计于2026年完工，在很大程度上能补足保利·雅郡自身花园体量较小的问题。广钢中央公园已开放的西区内，设置了不少运动、游戏设施，不少周边小区的家长都会专程带着孩子来这里遛弯，可玩性比较高。

项目基础信息

【占地面积】约1.2万方

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】2.41

【总户数】281户

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户

【产品】建面约68-108㎡三至四房

【物业】保利物业

保利地产经过12轮激烈竞价，最终以69992万元的总价成功竞得鹤洞地块，扣除配建成本后，实际楼面价达到了2.8万元/平方米。值得注意的是，这一价格仅为名义楼面价，若将配建成本考虑在内，可售楼面价将达到惊人的3.16万元/平方米。然而，保利地产凭借其强大的成本控制能力和市场洞察力，预计将通过优化设计等方式，使得项目的性价比极高，尤其是针对刚需购房者的小户型产品，更是极具竞争力。

建面68平A户型三房，南北对流设计+L型飘窗，这个面积做到南北对流真的少见，主卧直接给了三面大飘窗，可以两面采光，一面用来打大衣柜。

建面87平三房，该户型是68平B户型的升级版，主卧和客厅的尺寸都有提升，从客厅到三间卧室，全部南向，加上南面是省实二小，几乎没什么遮挡，会是黑马户型。

建面108平四房，客厅做了一体化设计，客餐厨+阳台，可以形成一个方正、南北对流的大方厅。

保利雅郡项目所处的地理位置极具优势，距离鹤洞地铁站仅约100米，成为广钢区域内最近的地铁站之一。该项目为居民提供了便利的交通选择，1站可抵达沙涌站，换乘11号线（预计2024年底通车），2站可到昌岗站，轻松联通广州的各大核心区域。预计30分钟即可到达珠江新城与琶洲，而25分钟便可前往北京路和公园前，出行十分方便，提升了生活的便利性。

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