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一提到“地王”，毫无疑问是前不久刷新记录的 越秀琶洲331地块。近期终于亮相。不仅有海报、招聘、视频等物料释出，更是把案名定了 琶洲·樾｜华樾，由越秀和华发两大国企强强联合。收到内部消息，项目月底即将神秘开放，预计会披露更多的项目信息，大家不妨盯紧一点。地块紧邻琶洲·樾，豪宅基因基本相同，规划显示，地块总用地面积约2.37万㎡，项目仅2栋36层高的住宅，总计3条梯腿。除去2层公建配套后， 货量约96套左右，栋数和体量都少于隔壁的琶洲·樾，数量更稀缺，圈层上也会更纯粹。
琶洲·樾｜华樾项目的总用地面积约为2.37万㎡，计划建设两栋36层高的住宅，预计仅提供96套豪宅。这样的设计既保证了稀缺性，又彰显了高端住宅的品质。每栋建筑的设计都将秉持现代建筑美学理念，灵活运用空间，强调人性化的居住体验。考虑到大多数购房者对高档住宅的需求，项目将提供南向视野的开阔景观以及合理的户型布局。
该项目将推出的户型建面在255-329㎡之间，主要以大平层为主。每个户型均将精心设计，确保南北通透，并为住户提供独特的江景视野。左右两侧的254㎡户型可能会实现专梯入户，而329㎡的豪宅则可能配备两梯一户的结构，这些设计无疑将提升居住的舒适度与私密性。项目的目标是为改善型家庭提供理想的居住环境，兼顾空间利用与居住品质。
越秀·琶洲樾位于广州琶洲西区核心区，新港东路南侧，黄埔涌北侧，是西区最后一块住宅地块。地块周边未来规划有多个商业、文化、生态功能区，直接受到琶洲发展的辐射。作为琶洲西区南界面的重要组成部分，项目所在区域拥有的江景资源和城市景观资源在广州都是顶级而稀缺的。设计团队因地制宜，在项目规划过程中充分利用其资源价值优势。所有户型实现 户户朝南，大部分户型更是实现了本地居民欢迎的东南朝向。由于亚热带季风气候特性，羊城更好的朝向不是纯南向，而是南偏东。
产品详情篇：豪宅与刚需置业策略，豪宅典范：琶洲·樾｜华樾
琶洲·樾｜华樾作为广州目前的地王项目，不仅地理位置得天独厚，产品设计也极具匠心。项目占地约2.4万㎡，全部规划为大面积段的大平层产品，旨在为高端买家打造极致的居住体验。其稀缺性、豪华配置以及未来增值潜力，使得该项目成为市场上备受瞩目的焦点。
建筑面积约249㎡户型，建筑面积约249㎡户型，配置4房2厅3卫，营造大面宽、全景观、功能齐全的空间布局，私密感与尊崇感兼顾，处处透露着不凡气质。
建筑面积约261㎡户型，设置5室2厅3卫，全明设计，南北对流，南向采光面约20m，其中阳台面宽就接近9m，视野十分阔绰。全屋共设2个套间，空间使用率高，可供不同家庭成员充分灵活利用。
改善与豪宅置业策略，对于改善型和豪宅买家而言，城市核心板块的大平层无疑是最佳选择。这些区域不仅拥有完善的配套设施和优质的教育资源，更因其稀缺性和独特性而具备极高的增值潜力。在选择时，应优先考虑地段、景观、品质等因素，确保所购房产既能满足当前居住需求，又能在未来实现价值最大化。
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