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中央企业保障：保利发展深耕广州32年，保利·雅郡由保利发展全资开发，该公司在广州深耕32年，开发超过100多个项目，连续12年蝉联广州销冠。保利发展作为央企，其强大的品牌实力和丰富的开发经验，为保利·雅郡提供了坚实的质量保障。无论是从项目规划、建筑设计还是物业管理等方面，保利·雅郡都展现了保利发展一贯的高品质标准，使得项目成为荔湾区备受期待的优质住宅之一。

保利雅郡作为广钢少见的低密地块，地块容积率仅为2.411，建筑控高为60米，项目体量较小，预计以刚改为主。建面2.6万方，容积率:2.41，两栋楼282户，1栋28层高，2栋31层高，两梯五户的布局，住宅套均面积将保持在80平上下。

项目距离鹤洞地铁站仅约100米，成为广钢区域内最近的地铁站之一。做地铁1站可抵达沙涌站，换乘11号线（预计2024年底通车），2站可到昌岗站，轻松联通广州的各大核心区域。预计30分钟即可到达珠江新城与琶洲，而25分钟便可前往北京路和公园前，出行十分方便，提升了生活的便利性。

基本信息

【项目地址】荔湾区 · 广钢新城北区·省实初中部旁

【占地面积】约1.2万方

【建筑面积】约2.6万方

【容积率】42.41

【总户数】281户

【楼栋规划】1号楼（28层）、2号楼（31层）

【梯户比】2梯5户

【产品】建面约68-108㎡三至四房

【物业】保利物业

项目周边配置齐全，广钢区域自带商业氛围，周边更是环绕着广船、医药港与花地湾三大核心商圈。广船地区的125万平方米超级城市综合体正在建设中，将为当地居民带来更多生活、购物选择。医药港内的星河Coco Park已开业，直线距离仅1.5公里，而花地湾的7万平方米的荔胜广百也已投入运营，极大地方便了居民的日常生活。同时，广钢内部的中海花湾天地商业体也已开业，使得业主在享受便利生活的同时，也能够体验更多的休闲和文化活动。

周边的35万平方米广钢中央公园，西区目前已开放，整体完工预计在2026年，未来将成为业主休闲娱乐的最佳去处，为家庭的日常生活增添了无限可能。成熟的社区环境与丰富的人文氛围，让保利鹤洞项目在短时间内塑造出浓厚的生活烟火气，成为购房者心目中的理想家园。

保利雅郡位于广州市荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，由保利发展在今年早些时候以总价69992万元竞得，折合楼面价约2.7104万元/平方米。作为广钢新城的一部分，保利雅郡凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了该区域备受关注的新晋住宅项目。

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