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项目基本信息

楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋，总户数：1500户

产权年限：70年，建筑类型：板楼

占地面积：140000平米，建筑面积：230000平米

容积率：1.6，绿化面积：110000，绿化率：60%

总车位数：2791，车位配比：1:1.8

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

随着2011年市政府首次提出了万博CBD概念，耗资千亿打造中央商务区，约548万㎡超大商务集群，其商业体量超过天河核心商圈两倍，在短短9年时间，万博CBD已然面世，成为广州南拓的重要“战略地”。 越秀瑞麓府原来叫长隆麓府，是长隆开发的最后一个住宅组团，1999年拿的地，后来加入了合作伙伴“越秀地产”，经过重新包装后，才正式改名为越秀瑞麓府。

越秀·瑞麓府是越秀地产精心打造的高端住宅项目，位于广州番禺，地处万博CBD的战略核心位置。项目总占地面积为150,000平方米，建筑面积达336,000平方米，容积率仅1.6，绿化率高达70%，形成了一个高舒适度、低密度的优质居住社区。项目共规划了18栋住宅楼，涵盖高层、小高层以及山顶叠墅，住宅总户数为1488户。越秀物业作为国家一级物业公司，将为业主提供高质量的物业服务，确保居住体验的品质与安全性。

户型鉴赏：

优质教育资源：满足12年一贯教育需求；越秀·万博瑞麓府自带9班幼儿园和九年制番禺中学实验学校（含30班小学和24班初中），该校已于2023年开学，由长隆集团引入，优先供长隆及瑞麓府业主子女入读，为孩子提供高质量的学前至中学教育。对家长来说，这无疑为孩子的教育提供了便利和保障，减少了跨区域求学的烦恼，提升了小区居住的整体价值。

一流的社区规划：低密度设计，奢享舒适生活；瑞麓府项目总占地面积14万平方米，建筑面积23万平方米，容积率仅1.6，绿化率达60%，是广州少见的低密度豪宅社区。项目共18栋住宅楼，约1500户，社区内设有11万平方米的中心园林，配套七大洲主题园林，营造独特的国际化景观氛围。居住空间注重私密性和舒适性，所有户型为板楼设计，楼间距超90米，使得每户都能享受充分的采光和视野，尤其适合注重生活品质的改善型家庭。

越秀瑞麓府售楼热线：400-0609-886转888【售楼处电话】（来电尊享优惠活动）如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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