保利燕语堂悦-海珠保利燕语堂悦(售楼处)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-14 18:14:36

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保利燕语堂悦售楼处电话：400-0609-886转888，楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

💎保利燕语堂悦💎

保利燕语堂悦营销中心电话☎✅：400-0609-886转888

保利燕语堂悦售楼处电话☎✅：400-0609-886转888

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

保利燕语堂悦是保利地产在广州海珠区西部打造的全新中式大宅项目，该项目前身为东方红印刷厂地块，保利以高价成功竞得。坐落于广州海珠区燕岗地段，是保利悦字系广州首发之作。项目占地近4.8万㎡，主打90-125㎡中式超高层产品，部分小高层户型达120-140㎡。项目周边配套成熟，双地铁上盖（广佛线+11号线燕岗站），教育资源丰富，商业氛围浓厚，致力于打造宜居品质生活社区。

保利荣归故里。从保利红棉花园、保利花园、海棠花园、百合花园...再到如今保利在海珠的首座悦字系焕新之作，将与工业大道在时代洪流里奔涌向前，汲取工业大道城市基因，以32载央企修为，再造广州海珠人居封面。

作为海珠首座新中式雅居范本，燕语堂悦取岭南“满州窗”、“镬耳屋”元素，给园林注入岭南文化风格；漂浮感屋顶、东方感基座，营造当代语境下的东方意蕴。门楼提取古榕轮廓外形，通过现代设计手法的“解构与重建”以“层层叠叠”的造型演绎树枝形态，营造一幅茶足食饱之余，在古榕下吹吹风，夕阳映照下光影斑满了长廊，侃侃天，归去的悠闲自在图景。

基本信息

开发商：保利集团；拿地时间：2023年9月

占地面积：约4.8万m²；总建筑面积：约11.8万m²

绿地率：35%；容积率：4.5

停车位：1465个；车位比：1：1.35

得房率：100-110%

一共规划有8栋住宅，分成三个地块，分别为编号506、507和401三个小地块

保利燕语堂悦坐拥首条“换乘之王”黄金环线，约50m燕岗站，广佛线、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。

开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

紧邻工业大道主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。

教育配套

项目自身还配建有一所24班小学，现在已经确定为宝玉直小学，可以目送式上学，单这点赢了海珠不少楼盘。相信看到这里，不少朋友就会说:挂牌名校就是名校?

其实抛开表面来看着这些新建名校，它们有更大的操场活动场所，更好教学设施，还有本部直接指派的管理人员+师资，完全和本部一致的管理+校风，还有那逐渐崭露头角甚至超越本部的成绩和家长追捧，只收钱挂牌名校撒手不管的那种观念，已经过时了。但这所学校预计要2027年开，小孩着急读书的朋友慎重；这也是海珠的第一梯队学校，之前拥有两个校区，光大校区和南边路校区，是海珠规模最大的公办小学。

未来还可能蹭到广州市第五中学，广州市第四十一中学等名校（仅供参考，具体以政府划分地段为准），教育资源还是不错的。

优点：

1、老城区成熟配套：项目位于海珠西老城区周边配套成熟配套齐全，交通，教育，地铁，商场，都是看得到的配置，2公里之外就是海珠西最大的商业综合体乐峰广场，周边汇有海珠区多个繁华商圈，比如太古仓、江南西、沙园、宝业路等，吃喝玩乐等生活需求一应俱全。

2、新规设计，实用率高：新规出台，加上延续了保利项目高实用率的优良传统，将飘窗、阳台、花池等赠送/半赠送空间运用到了极致，实用率都突破了100%。

3、教育资源好：保利燕语堂悦社区内配建有一所24班小学。对口学校是“宝玉直实验小学”宝玉直实验小学：在广州“宝玉直”三个字，在教育大区海珠来说是属于有口皆碑的省级小学了，宝玉直在1998年3月就已入选省一级，历史传承不错。各大杯赛的获奖人数，也在海珠区一直稳居前列。（一切招生信息以教育局当年招生计划为准）。

缺点

1、老城区本来地块就小，所以别指望有什么大花园，但是保利出品，品质都不会太低。