合生中央城售楼处电话(广州合生中央城)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

搜狐焦点潮州站 2024-09-20 21:59:00

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合生中央城沁雅府聘请了顶尖设计院山水比德进行规划，打造了“一廊一轴两带五境”的园林景观，为居民提供了绝佳的游逛体验。此外，小区内还设有百年古树年轮剧场、约400m跑道、儿童乐园、运动场等全龄多元主题空间，为居民提供了丰富的邻里乐趣。全龄关怀为健康保驾护航，约1800方高端健身休闲会所已运营，满足健身、游泳等运动场地需求；规划青年健身中心、运动主题架空层等多处健身场所；配套星光老年之家、约1.6万方养老院等场所

中央城所在的科学城板块已经发展成型，是广州重要的科创板块头部，科学城500强企业170多家，占据黄埔区总量的80%以上。同时科创企业将带来年轻而高质量产业人口。例如中央城对面的科技企业加速器，旁边的纳金科技园、穗开科技园、莱迪科技园等，据悉有近500家中小型科创企业，吸纳就业人口超万人。

虽然项目距离已开通的地铁6号线的香雪站约2.8公里，步行稍远，但项目100米处有2个公交站点，可以轻松接驳至地铁6号线的香雪站和地铁5号线的大沙地站。此外，社区内还设置有多个楼巴接驳点，为居民提供了便捷的出行方式。未来，项目附近还将规划设有地铁23号线站点以及黄埔有轨电车4号线的站点，进一步提升了交通便利性。

合生中央城沁雅府的核心卖点之一是其丰富的教育资源。小区内规划打造了13个学校，包括2所中学、2所小学、4所幼儿园和5所托儿所。项目附近还有7所省一级重点中小学，如华师附属学校、玉岩中学、广州市二中、科学城中学等，实现了家门口的全龄段教育。特别值得一提的是，项目自配的九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校是一所全国排名TOP11的名校，为孩子们提供了优质的教育资源。

基本信息

项目地址：黄埔区开源大道22号

占地面积：61.5万㎡

建筑面积：270万㎡

总户数：16000户

车位：27000个

容积率：3.00

绿化率：35%

物业公司：康景物业2.8元/㎡/月

合生中央城项目的开发分为六期，每一期都有其独特的定位和特色。一期A区、二期J区、三期F区、四期G区、六期N区以及五期花厅坊古村落商业街，共同构成了这个庞大的社区。其中，五期的花厅坊古村落商业街更是为整个项目增添了浓厚的历史文化氛围。合生中央城沁雅府本次加推的户型设计，可谓是考虑到了现代家庭生活的每一个细节。从约104㎡到124㎡的改善型三四房，每一种户型都充分展现了空间感和舒适感，以满足不同家庭的需求。

特别值得一提的是约115㎡的南北对流四房户型，这一设计可以说是无懈可击。南北对流的设计，保证了空气的流通和室内的清新，同时约12m的大面宽四开间朝南，将采光做到了极致，让居住空间更加明亮。

约104㎡南向瞰景三房，这一户型设计充分利用了南向采光优势，让整个居住空间充满阳光。同时，瞰景阳台的设计，让业主可以尽情欣赏园林美景，享受舒适的居住体验。这一户型适合那些追求宽敞明亮居住环境的家庭，尤其是那些注重采光和景观的置业者。

而约124㎡全明全能四房户型，则注重空间的多功能性和实用性。全明设计确保了室内的采光和通风效果，让居住空间更加舒适宜人。四房的设计则满足了大家庭的居住需求，提供了足够的私密空间。这一户型适合那些需要更多居住空间的家庭，如有多个孩子或需要照顾老人的家庭。

随着市场回归理性，人们更加重视项目产品在品质上的塑造。不管是户型还是实用率等，新的楼盘越来越具有竞争力，对于我们买房的客户来说，这是一种好的反馈，希望地产行业提高标准，做出更具性价比的产品来。合生中央城位于黄埔热土 科学城主干道-开放大道黄金中轴之上，毗邻香雪总部经济区，聚集广州开发区科技企业加速器、纳金科技等多个高新产业园，城市东进和广州发展高新技术产业的“智造中心”，未来发展潜力巨大。