首页#广州保利燕语堂悦售楼处电话-燕语堂悦楼盘详情/地址/户型/价格/配套情况
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基本信息
【海珠西·稀缺千户大盘】
【面积】占地面积约4.79万㎡，总建面约19.49万㎡
【容积率】4.5，绿化率：约35%
【产品规划】共7栋住宅，约90-125㎡改善雅居
【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率
【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）
海珠区一个打遍天下无敌手的全新盘，保利重回海珠西的大作﹣﹣保利东方红项目，30年后保利重回海珠，在广州打造首座“悦"字系焕新大作——新中式雅宅，家门口约12万㎡全维配套大城，拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市，约1.2公里范围可享后航道江景视野。2023年9月，保利以折合楼面4w把东方红印刷厂这块地拿下。
小区位于海珠区西部的南石头街道，工业大道中以东、江燕路以北，靠着广纸片区。地块总占地面积47903.67㎡（其中出让宗地面积26196.43㎡），计容建面117869.76㎡，这个规模在蚊型地块遍地的海珠，都显得出类拔萃了。根据规划，整个地块被分为编号506、507、401三个小地块。其中，401地块建5栋住宅，其中3栋有45层高，尽管面积不大。但中间也规划绿化园林，还有景观连廊和亭子，配建有肉菜市场、图书馆、星光老年中心等。
产品：项目首推的A1、A2栋大部分房源已经售罄，目前只剩少量户型。目前项目在售：二期开盘推出的90-92平户型，也是断货王热销三房产品。是首个新规全南向项目，保利燕语堂悦在产品上，运用了不少创新手法。
90㎡户型，它在各个空间上，大面积使用800mm飘窗设计，不仅主套做成了U型飘窗，它的餐厅，也设置了一个L型全明飘窗。这样一来，不但增加了开窗面，使房间从餐厅到阳台，形成一个连续的采光面，同时也实现了使用率超100%。这一户型还实现了南北对流，采光全明。总价：500-550w
约110㎡的明星四房，客厅一面带飘窗，采光更佳，视野更开阔。总价：660-700w左右
建面120-125㎡，客厅同样是整面飘窗，阳台连通客厅与次卧，可打通实现大横厅，主卧面积约31平，多了处9平的步入式衣帽间，足以做到三面衣柜。总价：730-770w左右
项目内配建约24班宝玉直实验小学（属于海珠第一梯队，学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办，学校正式开办后，保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学）、托儿所。
周边名校环伺，包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺，完善区域教育体系。
医疗，步行约500m可达珠江医院（全国首批三甲）、300m广医二院（西院区）、南石头社区服务中心；周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系，24H为健康护航。
生态，步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道；900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园，1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。
【区位】都会之心 地处海珠文商旅融合活力圈；项目坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带，海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源，最为宜居的纯粹居住区，媲美“法国左岸”，凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因，既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利，又能尽收老城醇熟烟火。
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