德信知投嘉达山与墅售楼处(欢迎您)广州【嘉达山与墅】首页网站_售楼处位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一年一座山与墅，广州又一座城芯低密纯墅豪宅社区。广州中心区低密墅区稀缺:2011年二沙岛以天价卖出了最后一套别墅之后，10年期间广州中心区低密土地为零供应，即使是容积率低于1.8的住宅用地，十年间也仅有2宗。十年之后，知识城南别墅区才终干出现，容积率仅为1.2，这是广州绝无仅有的豪宅住区，以后也不会再有。
山与墅成为广州又一纯墅豪宅区，知识城标杆之作:项目位于知识城南核心地段，背靠帽峰山、流沙河，同时又邻近凤凰湖、九龙湖等稀缺生态资源，可以说是占据着繁华城市中心的风水宝地，一半繁华，一半宁静。作为板块内唯一容积率1.2的低密纯墅区，项目可以说是二沙岛之后，广州首个城中心低密墅区，引领知识城豪宅墅区时代;山与墅，未来广州下一个富人区。
知识城既是中国和新加坡国家级双边合作项目，也是粤港澳大湾区国际科技创新中心重要引擎、全球知识产权高地、国际人才自由港等，蓝图不可谓不宏伟。未来城市群的知识经济，都需要知识城这个核心支点的撬动作为知识城板块内唯一纯墅项目，未来将汇聚知识城，甚至全广州的科研、教育、金融、生物医药等各业界的领袖著英，成为行业领袖汇聚的有一个富人区;。在这里，左右不仅是邻居，也是合作伙伴、亦是人生知己，每一次迎面微笑，每一次举杯洽谈，都将会是事业更上一层的契机。
山与墅充分享受了产业经济发展红利，项目周边配套醇熟，教育、医疗、商业等大城配套资源云集，生活无忧。以家长最关心的教育为例，项目周边就有广州实验中学（初中30个班，高中60个班）、新加坡南洋华中学校（新加坡顶尖学府）、广州二中会元学校、华南师范大学附属中学等7所知名学府，拥翰墨书香满怀。出行吃喝玩乐购更不用忧心，绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等5大商业综合体环伺，总体量达52万m²，约3.5个天河城，休闲、健身、娱乐、购物等需求，一站式满足。
项目详情
总占地面积：约4.8万㎡
车位数量：627个
车位比：1:2.59
绿化率：35.81%
容积率：1.2
总户数：242户
在售户型：两叠户型(上叠、下叠)三叠户型
(上叠、中叠、下叠)
在售面积：165-180㎡实用面积约480㎡
交房时间：2024年12月
产权年限：70年
物业公司：德信物业服务有限公司广州分公司
为了满足国人 “有天有地有院落” 的生活愿景，山与墅特地采用南北双院入户形式，让上中下叠都能享有独立院落，并且户户南向瞰山，静享帽峰山旖旎的光景。这在周边同质产品中都是独一无二的存在。在产品户型上，项目推出建面163-187平的新岭南院落，最高可享受470平的使用空间在建筑的表达上，山与墅深知留白的美学！约0.35的窗地比让整体形象轩朗无垠，新岭南风格的立面更加简洁清爽。光影掠过，仿佛一个流光溢彩的玻璃盒子。
山与墅整体设计根植岭南文脉，抽炼出最具岭南的生活形态：府院自然里，生活烟火气。从“纳山林入院 粤生活雅集”立意出发，立足森、园、水、山等居住形态，于细节处演绎最具岭南特色的粤生活美学，打造城市高端人居。
山与墅园林布局取材四大岭南名园，从中提炼出自然、生活、立体、林居，营造一种自然新生活，立体雅林居的生活场域。置身其中，一见如故的除了岭南底蕴，还有生活中知己般的知情识趣。以文人雅士的审美格调，于园林坊巷中的十雅八趣，让人感受到既有亲切质朴的岭南院景，也有高贵雅致、礼序井然的尊崇府邸笔触描绘。
山与墅师法“余荫山房”，其强调一收一放，注重生活主轴线的布置，表现为居住空间与游园空间相融合，重视人在其中的空间体验和感受。因此，山与墅整体形成一环一轴、两园两带的规划布局，借鉴设计了一条归家的主轴线，塑造强烈的归家仪式感。同时，又通过精巧的造园手法，打造“闲雅十景”与“八趣巷道”，使得水石、花木和建筑相结合，营造“宅院合一”和“步移景异”的可居可游的庭院生活。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
