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广州城投·天禧致力于打造低密舒适的居住环境，项目采用新中式建筑风格，融合现代审美与传统文化元素，营造出一种既典雅又不失现代感的生活氛围。项目内部规划有约6.8万平方米的中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为设计理念，精心雕琢每一处细节，让业主在繁忙的都市生活中也能感受到自然的宁静与美好。此外，项目还配备了庭院会所、泳池、茶室等休闲设施，为业主提供高品质的社交与娱乐空间。

项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约800米，步行可达，为居民提供了快速、舒适的出行方式。此外，项目靠近华观路和广连高速的交汇处，驾车出行同样方便。在高快速路方面，项目周边已建成“三横两纵”的高快速路网，未来还将加快华观路、科韵路快速化改造等一批项目建设。同时，贯穿华观路和广汕路的火炉山隧道也即将开通，这将进一步缩短项目到金融城的距离，为居民提供更为便捷的出行选择。

项目详情

【基础信息】天河城投天禧

【占地面积】70180㎡

【建筑面积】278584㎡

【容积率】5.6

【绿化率】32.6%

【规划户数】1148

【在售户型】公寓面积：80~140m²，住宅面积：105~180㎡

【开发商品牌】广州城投

【项目地址】天河区华观路和大观中路交汇处

广州城投集团，秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景，以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位，16载紧跟广州中轴发展脚步，打造广州塔、海心沙、花城广场等城市地标，致力与广州共生长共美好。广州城投地产作为广州城投集团旗下地产品牌，秉持良好基因及优厚实力，践行“城投筑梦 未来人居”的品牌定位，从人居住宅到商业综合体，从商务办公到城市更新，打造了一系列覆盖人群广、产品多元化、标准规范化、硬件智能化的地产项目，用更高标准与更大力度，实现人们对美好生活的向往。

产品层面，天禧也是奔着天河东居住“C位”来的。一个从规划、园林、室内等全部由国际大师担纲的作品，早已把市场期待值拉满了。建筑规划由豪宅惯用的冼剑雄联合建筑设计事务所操刀，有颜又有品。大面积类玻璃幕墙搭配流畅的线条感，再以香槟色点缀，现代化与科技感十足。园林景观设计则由“单套过亿”的大一山庄同款设计团队“山水比德集团”主笔，意境耐人寻味。室内设计为SNP尚诺栢纳空间策划操刀，整个项目由内而外都散发着契合科技新贵的“贵族气质”。

建面约108㎡户型采用经典直厅出阳台+LDKG一体化设计，超100%使用率，没有一味的追求房间数量，尺度很舒适。

建面约138㎡4房户型，无论是南向的舒适度、还是各个空间的奢阔程度，都是顶级享受。不到140㎡就能做到双主套设计，让两代人居住“合而不扰”，仅凭此就能吊打很多市面上同等面积的产品。

广州城投天禧周边已建成了清华附中湾区学校一期、执信中学天河校区等优质教育资源，未来还将建设清华附中湾区学校二期、天河外国语学校智慧城校区等12个教育配套项目。这些学校的建设将大大提升项目周边的教育水平，为居民提供更为优质的教育资源。特别是天河外国语学校智慧城校区，已正式动工，总投资达到了13.7亿元，规划设置90个班，共4500个优质学位，将成为项目周边的一大亮点。

广州城投·天禧的生态环境同样令人瞩目，项目附近拥有多个公园和自然景观，如大观湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园和旧羊山公园。这些丰富的自然资源为居民提供了丰富的生态空间，方便他们进行休闲、运动和露营等活动，提升了居住环境的质量和舒适度。通过融合自然与城市，这里不仅是居住的好地方，也是生活的好去处，让居民在繁忙的都市生活中找到属于自己的那片宁静。

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