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星河盛世禧悦售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】周边改造注重文化基质的保护和继承，围绕宗祠和风水塘进行祠堂活化，建立人文特色及场所体验系统。延续村落文脉，打造集文化、景观、休闲、商业为一体的社区公共空间。将现状树木资源作为村民历史记忆的有机载体，古树名木和后备资源以原址保护为原则，大树结合道路和社区绿化进行保护利用，形成原生态的社区环境。与两边的自然山体森林公园互相融合，打造开门见山，开门见绿的生态友好型社区。
星河·盛世禧悦在小区环境方面注重打造高端生活体验。项目入口处设有约9.6米挑高的“鲸鱼尾”大门，展现出高端和现代的美感。迎宾水景采用了与上海宝格丽酒店相同的设计风格，提升了整体的仪式感。小区内部规划了四大高定主题生活场，包括休闲空间、公园绿地等，创建了一个如度假般舒适的居住环境。园区内绿化率高，环境优美，适合家庭居住。
不止于此，吸引客户络绎不绝到访，还有一个更重要的原因。星河地产的造城、兑现能力，可谓是经验丰富。星河2024年已接连兑现多个大盘项目，有口皆碑“做一个成一个，一个比一个好”，每个项目在当地积攒了大量客户口碑。毕竟，星河地产已经连续4年获得AAA主体信用等级，还获得联合资信和中证鹏元评定的双AAA主体信用等级。如此强有力的后盾，星河·盛世禧悦大城打造上自然更有底气。约58万m²高定全配大城的体量，为科学城带来教育、商业、公园多重业态，丰盈生活每一刻。
作为荷村旧改项目，位于黄埔科学城云埔板块，毗邻黄埔企业最密集的开创大道。云埔板块长期以来因配套不足备受诟病，但星河·盛世禧悦占地约58万平方米，自带约3000平方米的商业街，并规划建设一座约3.3万平方米的大型综合商业体，未来将填补云埔街道“一站式”商业体验的空白。
项目详情
【开发商】广州星合房地产开发有限公司
【占地面积】约12万方
【建筑面积】约58万方
【容积率】3.9
【绿化率】35%
【总户数】首开区569户
【物业管理】星河智善生活
【在售产品】约88-108㎡三四房
【配建设施】54班九年一贯制学校、双幼儿园、规划公园、商业
星河作为城市运营的引领者，其业务涵盖多个领域，布局超过30座城市，资产总额突破千亿元，始终坚持“要做500年，不做500强”的目标。这一理念不仅体现在其稳健的发展策略上，更在于其对安全和责任的高度重视。在全国城市更新企业中，星河稳居第四，并连续多年荣获“中国房地产百强企业”称号，其信用评级更是保持在AAA级，确保了项目交付的可靠性。
科学城最缺的九年一贯制学校，它有——除了双9班幼儿园之外，社区内还将打造一所54班公立九年一贯制学校，轻松解决孩子的12年教育问题。这样的九年一贯制学校，在黄埔属于妥妥的「稀有物种」，目前老黄埔+科学城，配建九年一贯制学校的楼盘，不超过5个。再加上，九年一贯制学校，因为够方便、够直接，尤其受事业型年轻人的欢迎——孩子的读书问题一步到位解决，就能专心“搞事业”。
楼盘有配备约2000㎡的商业街和约3.3万方的大型商业，未来是大大填补了这个板块的商业空白，更加是让我们的日常生活变得丰富多彩。还有传说中的Costco，但是一直没有官宣，是个未知数。但值得一提的是，商业是由星河地产来操盘的。那么在商业运营方面，我们是可以放心的，毕竟星河有那么多的丰富经验和成功案例。比如有：如深圳星河WORLD·COCO Park，又如荔湾、南沙的星河COCO Park。
建面约108平3+1房就更豪横了，霸气程度足以媲美市面140㎡大户型。五开间朝南，采光面足足达到约12.9米，采光通风效果直接拉满；灵动空间，还可以跟客餐厅联动成一个约37㎡的社交会客厅，周末在家举办party，足以撑起排场。
建面约98㎡3+1房，不仅空间感一点不含糊，还有十足的成长性。除了独立玄关、主卧270°环幕飘窗等标配之外，它还比同面积户型多一空间，门口的灵动空间，能改造成玩具房、茶室、书房等。
建面约88㎡三房，就是首置买家上车的首选。即便它是入门级户型，但却实现了主套设计，比片区同等面积户型，多了一个卫生间，告别高峰期上洗手间排队的烦恼。同时，它还做到了四开间朝南，南北对流，且全部卧室放在南面，好处显而易见，客厅、餐厅、次卧、主卧，每个重要的生活区域既能无死角拥抱阳光与清风，又能将窗外美景尽收眼底。
在产品设计上，星河盛世禧悦一期共有4栋住宅楼，首推的C2栋为33层，采用2梯5户的布局。项目主打约88-108平方米的三至四房户型，超高使用率、800mm飘窗是其显著优势。约88㎡三房户型虽然是入门户型，但做到了主套配置，比片区同等面积的旧产品，多了一个卫生间。此外，这个户型还做到了三卧室统统朝南，实现“阳光平权”，舒适型拉满。
为了最大化的丰富业主的社区生活，「星河·盛世禧悦」打造内外双园林，出则繁华，入则繁花。外部“萌宠、露营、潮玩、休闲”四大主题公园，内部Rainbow Park四季园林，还有超级宇宙飞船儿童乐园等游玩设施，让每一位家庭成员皆有所乐。平日里，带孩子在草地上奔跑嬉闹，或是开启一场休闲的露营度假，亦或是在高浓度负氧离子里运动健身……这一切，无需离开社区，便能感受自然景致，享受闲适惬意的休闲时光。
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