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城投珠江天河4大公园环绕 全龄式社区乐园 近享马鞍山绿肺景观。项目地处马鞍山旁，未来规划为天河智谷人才公园。约3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。 园林：畔山、艺术园林智能化社区，全天候被阳光鲜氧包围。三环五园沉浸式园林、六个新未来主义生活剧场，1000 ㎡泳池+约 1200 ㎡全龄活动区+约 600 米跑道，利用有活力、有互动、有内容的场景，打造感动的记忆点，将全社区打造为一个“沉浸式艺术花园”，让业主充分享受回家的放松。

城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。项目在金融城生活圈中凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求。

广州第三中轴 天河财智金中心位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。目前已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。

地铁19号线智谷西站（规划中）上盖；20分钟畅达珠江新城；5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车），而车陂路—新滘东路隧道已通车，立体交通路网。；3城市轨道环绕：19号智谷西站上盖（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

基础信息

总户数：1528

物业类型：住宅

车位数：1920

容积率：3.0

物业公司：珠江物业

绿化率：35%

开发商：广州城投

装修情况：精装修

占地面积：5.16万m²

建筑面积：22.89万m²

产品方面：约96-143平方米3+1 至 5+1 户型，畔山纯住宅准现楼小高层。超高使用率，享天河晋阶圈层尺度。据现场销售反馈，目前项目全新加推13栋，主要在售是建面约119平、126平和143平这三个户型。建面84-87平的户型，仅剩2-3套；建面约96平单位不多、要清货了，纯南向的，三开间朝南有实体样板间。

【户型鉴赏】

【96㎡3+1房2厅2卫】

【126㎡ 4+1房2厅3卫】

【120㎡ 4+1房2厅2卫】

400米三甲医院护航 4大商圈醇熟配套，3家甲级医院：广州市中医医院，广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。约50米天河智谷科技金融产业园，将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

天河壹品，作为天河智谷和金融城交汇处的璀璨明珠，不仅地理位置优越，更是尽享金融城发展红利。 随着金融城东区AT091415地块的挂牌出让和起步区超高层建筑的规划落地，金融城的土地价值和区域价值进一步得到夯实和提升。 天河壹品与金融城的直线距离约为2.5公里 ，这一优越的地理位置使其能够近享金融城的繁华与发展成果。同时，项目背靠马鞍山自然山景，拥有得天独厚的自然环境，为居民提供了一个静谧且充满鲜氧的居住空间。 城投珠江天河壹品，作为天河智谷核心区域的璀璨明珠，凭借其得天独厚的地理优势与丰富的配套设施，展现出了巨大的发展潜力。项目多样化的户型设计，不仅满足了不同家庭规模的居住需求，更在细节之处体现了人性化的关怀。

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