越秀大学城和樾府售楼处电话-2024最新房价-大学城和樾府小区环境-户型-备案价
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越秀·大学城·和樾府，是越秀地产打造的又一顶级项目，位于广州琶洲南部，紧邻广州大学城，整体规划超过90万平方米，以公园与人文为核心理念，呈现一片宜居宜学的高端住区。作为全国第四座和樾府项目，继深圳、成都和广州万博之后，越秀地产在广州大学城再次推出其高端产品线“和樾府”，赋予了这一片区更高的价值定位，结合中国新硅谷的未来发展潜力，和樾府为区域发展注入了新的生命力。
只要在广州生活的人都听过：“一座广州城，半壁越秀造”的说法。越秀地产作为“广州城建总”，从创办之初，就一直紧跟城市发展战略，从天河北的市长大厦、财富广场，到珠江新城的IFC（西塔）、越秀金融大厦（北塔）、广州环贸中心（ICC），为广州中轴贡献诸多经典建筑。如果说深耕中轴，是越秀地产对广州城市发展的理解；那么连片开发，则是彰显越秀地产对广州城市的坚守。 从番禺万博、广州南站，到大学城，越秀地产沿着南大干线，一路开疆拓土，以密集的品质项目，点亮城市的价值板块。
整个滨江中轴公园占地约90万㎡，包括约65万㎡滨江公园+约25万㎡中轴公园，相当于1.6个花城广场。值得一提的是，约25万㎡的中轴公园，其中的约11万㎡则交由越秀配建，未来将打造成国际古树公园。叫古树公园，原因是这里保留了39棵百年乌榄树，平均年龄达到115岁，是广州城区规模最大的古乌榄树群。为了守护这些古树，建筑在规划设计上，进行了最大限度的避让，专门划分一块独立的绿地，并建立起了“一人一树、一树一策”的保护政策。
项目详情
占地面积：70,000平方米
建筑面积：296,411平方米
总栋数：24栋
总户数：872户
产权年限：70年
容积率：低至0.9
绿化面积：64,920平方米
绿化率：35%
总车位数：1916
车位配比：1:1.65
该项目由豪宅御用建筑设计公司「GAD建筑设计」、顶级园林公司「A&N尚源景观」以及华工大学建筑设计研究院院长倪阳联袂打造，这三者都是国际有名的设计团队，笔下的作品令人充满期待。 这是番禺首个采取全球竞赛招标设计方案的滨江公共空间，方案阶段就邀请了全球多家知名设计公司参与竞标，以国际视野打造，对标纽约中央公园。这些设计团队，曾参与过深圳湾超级总部基地中央绿轴景观、上海虹桥前湾地区城市、深圳湾蛇口休闲带、番禺万博中央公园等诸多大型城市公园的设计，个个都是具有国际审美的公共空间标杆作品。
110㎡四房户型，竖厅设计，四开间朝南，主卧带独立卫浴，还做了LDK餐客厨一体设计，空间感大。为了更好观赏园林景观，这个户型的阳台延伸到了其中一个卧室，不过由于与阳台相连，卧室的私密性会差一点。
136㎡四房户型，南北对流设计，LDK厨房、餐厅、客厅一体，四开间朝南，在前面没有其他楼栋的遮挡下采光会很好。另外，这个户型的厨房是半开放式设计，配置有中西厨岛台；主卧空间较大，带有独立衣帽间和卫生间，而且主卧也做到了南北对流，通风效果会比其他房间更好。虽然这个户型有两个卫生间，但其中卫生间却设置在了入户门处，除了靠近入门户的卧室，离其他三个卧室都比较远，半夜起来上卫生间，要穿过长长的走廊才能到，不是很方便。另外，这个户型没有设置玄关，私密性差一些。
142㎡四房户型，是比较过时的飞机户型，有两个卧室靠近入门玄关处，主卧开门正对着客厅，另外一个卧室则靠近厨房位置，整体来看，卧室的私密性都一般。这个户型的优点在于厨房的面积够大，与客厅形成了南北对流，通风好。
165㎡四房户型，同样也是南北对流设计，有独立的入户玄关，最大的卖点是有一个超大的阳台，是所有户型中最大的阳台。
175㎡四房目前还没对外开放板房，从户型图来看，这个户型的布局呈长方形，东南朝向，餐厅和客厅位置拥有一整面飘窗，采光面拉满了。
项目紧邻4号线地铁，步行即可到达大学城，乘坐地铁仅需一站便可抵达，四站即可直达琶洲，五站即达金融城。此外，金光东隧道的即将通车将进一步缩短到达市中心的时间，与南大干线无缝衔接，轻松实现与琶洲、金融城等核心商圈的互通。无论是工作还是学习，住在和樾府都可以轻松掌控城市节奏。
九年一贯制学校已签广附番实，项目12年幼小初已全线封顶，其中九年一贯制中小学已签约广大附中番禺实验学校，穿过公园即是校园。广大附中连续7年高考重本率超过92%，更是被授予“清华大学优质生源中学”荣誉称号！依靠广附系的实力师资力量与周边高校环伺的全资源育人优势，将铺就孩子未来成长舞台。
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