白云珠实云悦花语售楼处电话-珠实云悦花语2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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项目基本信息
开发商 广州云实房地产开发有限公司
总占地：约8.5万㎡
总建面：约22万㎡
总户数：约2130户
绿化率：35%
容积率：3.0
车位比：1:1.25
车位比 1:1.3
户型面积 70—98㎡3/4房
项目采用现代主义的设计手法，建筑单体以简洁的白色和灰色为基调，建筑群体以中央花园为主导，设置对称的水池景观，增强中央花园的轴线序列感，楼体成点式布局，享超宽楼间距，户户单边、全明采光，让每一栋楼都拥有最佳的视野及通风效果。项目规划12栋高层住宅，享约5.8米挑高奢阔大堂，约4万㎡围合式中央水景园林，为业主打造一半园林一半住宅的全龄段菁英文化社区。社区内配置乐活跑道、羽毛球场、篮球场、泳池空间等多种生活配套设施，营造活力共享空间，打造广州主城生活新体验。
【国企品牌，品质保障】广州珠江实业集团有限公司成立于1979年，45载与城共建，先后打造了众多城市地标，现已发展为资产1300亿的广州市属全资国有大型智慧城市综合集团，也是广州市属国企中建设运营全产业链企业。云悦花语项目由珠实集团全资开发。
【珠江城市服务，豪宅金牌物业】服务百强企业TOP15，国家一级资质企业，拥有近40年物业服务经验，服务如省人大、市人大等超100家政府机关建筑，参与火神山医院30万㎡专业抗疫服务。
广州白云主城区——大健康城之上,广州钦定IAB三大支柱产业平台,据白云最新的“1358”发展思路规划,大健康城崛起势不可挡,片区利好正在兑现。大健康城价值已来,总规划 148平方公里 ,规模相当于22个广钢新城,未来将引入 35.5万人口 ,目前已签约29家企业,其中何济公等7家企业已进驻或动工。随着大健康城的崛起，必将带动区域经济腾飞，片区利好正在兑现 (注:广钢新城为6.5平方公里) 白云美湾,正在加快发展,作为白云区支柱产业,总投资 约352亿 ,已签约重大项目35个,其中29个已集体动工,目前诗妃、阿道夫等企业已进驻。
珠实云悦花语，前身即是白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块二，去年9月由珠实以19.8075亿元竞得，折合楼面地价约11031元/㎡。项目位于广从公路与健康大道交汇处附近，距离钟落潭地铁站900米左右，周边还有保利珑玥公馆、旭辉绿地铂云天境等楼盘，是钟落潭板块目前在售住宅较集中的区域。
项目紧邻钟落潭地铁站A出口，可实现5站嘉禾望岗、7站珠江新城。又可1站到竹料TOD，换乘广佛环线（在建中），5站金融城、6站琶洲；或换乘新白广城轨（在建中），通达白云机场、广州火车站及东莞、深圳等地。项目门口新广从快速路，连通健康大道，约3 公里可上京港澳高速，约4首歌的时间到达白云新城，约1集电视剧时间到珠江新城，轻松畅行全城。
建面约70㎡的小面积真三房，极致空间利用，同等面积段中的性价比之王！经典竖厅设计，为人居需求精心设计全屋全明采光、干湿分离。餐客厅阳台一体，视觉上拉长了进深，显得更加开阔，实实在在的三房，性价比横扫同面积段户型。
建面约79㎡的3+1房2厅2卫三开间朝南 ，带大主卧主套，使用率超高。阔景阳台正南拥揽中央园林景色 ，清风阳光相伴左右，园林景观环绕生活，让品质与舒适 早已融入生活。
建面约87㎡面积下设计的3+1房2厅户型 ，就是生活家的居住哲学。南向阔景阳台 ，享受阳光和清风的不请自来。百变的入户花园 ，对于购房者来说，多一个房间意味着生活可以多出N种选择，书房茶室、儿童天地...只要你想就有任意可能！
随着三孩时代来临，四房户型需求越来越多。建面约96-98㎡4房2厅2卫 ，孩子们的健康成长乐园！约7㎡超长观景阳台 ，连接客厅与主卧，奢享生活的尺度。一体化的客餐厨 ，气派程度媲美建面约120㎡中大户型 。
在配套方面，珠实·云悦花语毫不逊色于其他主城板块。除了便捷完善的交通出行体系让业主出行无忧外，购物、娱乐、医疗等配套也全方位满足。商业上，项目近享人人佳购物广场、庆达广场、约3.3万方商业综合体等大型商业配套，以及项目旁边麦当劳已签约，即将进驻，满足一站式日常休闲、购物体验。
下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），项目西北侧规划2所教育用地，12班幼儿园,小学方面，也得要蹭，最理想的情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但是也可能会被分配到旁边的钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，这个存在不确定性，建议重视教育的家长认真考虑最坏的情况能否接受；中学方面，统筹周边摇号到周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校就读，但同样具有不确定性。同时南侧也规划的30班小学及36班完全中学
中介勿扰温馨提示：看房请提前来电预约享受折扣，谢谢配合！
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