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拥有三大核心商圈，北广钢最成熟的中海花湾里与保利雅郡只有一路之隔，下班后撸烧烤喝奶茶，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。广钢接下来还有10万平商业等待拍地，目前已正式列入2024年第三批供地清单。
2024年6月25日，保利参与12轮竞价，击败两家房企，以69992万成交总价拿下鹤洞地块，扣除配建后，实际楼面价2.8万/平。注意，2.8万/平仅为名义楼面价。除去地价成本外，这宗地块还需为坑口联社无偿配建1300平商业物业，代建550平道路，1600+平绿地，以及1200平公交车站。项目位于荔湾区广钢新城门户位置，位置更近地铁，更靠珠江。广钢新城作为市区少有的连片宜居板块，被定位为特色宜居新区。随着白鹅潭商务区的崛起，广钢新城处于白鹅潭商务区与东部珠江新城、琶洲以及国际金融城形成的黄金三角区内，将肩负广州西部崛起的重任，未来发展潜力较大。
保利雅郡项目位于广州荔湾区的广钢新城北区，紧邻广东实验中学初中部，地理位置优越。项目占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约2.6万平方米，容积率仅为2.41，营造了一个相对低密度的居住环境。项目共规划了两栋住宅楼，其中1号楼高28层，2号楼高31层，总户数为282户。得益于合理的梯户比设计。
保利雅郡的在售户型覆盖了多种面积段，从69平方米的三房一卫，到109平方米的四房两卫，满足了不同购房者的需求。69平方米的三房一卫产品设计紧凑，功能齐全，适合首次置业的年轻家庭；87平方米的三房两卫户型则提供了更大的客厅和主卧空间，适合改善型家庭；109平方米的四房两卫则是大户型产品，南北对流设计确保了良好的通风和采光，适合追求高品质居住体验的家庭。这些户型的使用率高达110%，比同类二手房户型更具性价比。
户型鉴赏，保利雅郡广钢板块唯一新规产品，使用率可达110%；从小面积上车，到首次改善，都有得选，而广钢新规前产品，户型使用率大多约80-85%。
1，靠近优质的公立学校，家楼下就是省实地组团（省实初中和二小）
2，广钢首个真地铁上盖盘，首先，广钢不缺地铁，六轨交汇的格局，让每个项目都能自诩一声地铁盘，但从严格意义上来讲，广钢始终缺乏一个地铁上盖项目，保利雅郡，恰好位处广佛线鹤洞地铁站A口上方，直线距离不到百米。
3，广钢首个使用率超100%项目，在产品层面，保利雅郡同样打出一手王炸，这是广钢首个新规后的项目，3个户型使用率均约110%
4，保利雅郡的容积率也是广钢最低，2字头的容积率，在广钢是独一档，而且户户朝南，南向楼间距150米，容积率仅2.41
5，周边生活配套还是比较成熟的，日常所需生活配套得以满足。
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