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越秀万博城售楼处电话热线：400-0609-886转666【售楼处电话】当城市终将奔赴未来，越秀·万博城对美好理想生活的预见也愈加迫切而坚定。作为起点，此次樾+文化艺术中心的落地开放仅仅是越秀·万博城的未来生活方式一次美好的实验落地。在未来，随着“三馆一园”的落成，持续汲取先进生活方式的开发灵感，打造广州南CBD新中轴艺术会客厅，引领番禺奔向新的国际文化艺术高地。
越秀万博城的设计独具匠心。项目采用台地式设计，整体建筑抬高数米，赋予住户更为开阔的视野。同时，项目成功打造了下穿式街区，并引入了双首层酒店式大堂的概念。这样的设计不仅提升了项目的整体使用效率和便利性，还为访客、网约车、快递和搬家等提供了多样化的流线选择。此外，项目还精心打造了约7000平方米的酒店式会所、五大主题公园以及全龄架空层泛会所等内部设施，为居民提供丰富多样的休闲与社交空间。口袋公园和双首层商业布局也为社区增添了丰富的休闲与购物体验。
一城中轴，半壁越秀，片区打造专家，缔造广州中轴地标，城市中轴缔造者，从二沙岛到天河北，从珠江新城到琶洲，越秀始终引领城市前进，千亿国企更懂广州，深耕广州41年，打造150+住宅、40+个商业，2023年广州楼市市占率高达18%里仁洞旧改，作为越秀 CBD 中城市更新的“标志性楼盘”，其商业部分必然也会展现出最大的诚意，我们了解到，该项目的商业规划不仅涵盖音乐、演出、展览、酒店等丰富多样的业态，还将与国际商业巨头携手共同打造，听闻这也将会是这家国际巨头首次进驻广州。
越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升，整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
项目配建：5栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园
配套打造：约116万㎡商业配套，12所学校，6所幼儿园，3所小学，2所初中，1所高中
越秀万博城精心规划了约116万㎡的商产集群，集合了顶级购物中心、星级酒店、复合型产业写字楼以及独具特色的主题风情街，为居民提供丰富多样的消费选择和强大的经济活力。同时，项目与全球知名的咨询公司德勤合作，共同规划了约7.2万平方米的超级台地花园，打造了一个集休闲与娱乐于一身的微型立体城市公园，为社区生活增添了丰富多样的体验。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光，总价450-510万左右。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，约7米长景观阳台，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳，总价560-650万左右。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流，总价710-780万左右。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，南向面宽长约17米，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流，总价700-770万左右。
建面166平四房三卫，放大版的142平，做了双主套，适合三代同堂家庭，单边位，南北对流采光通风都非常好，约40平的大房厅，景观阳台开间约8.2米，总价830-920万左右。
建面188平四房三卫，据说使用率超110％，双主套分居两侧，三代同堂的话，可以很好地避免两代人不同的休息时间干扰互相，入户独立玄关为还有宽裕的储蓄空间，能安置酒柜等，更有南北对流双阳台+中西双厨，主卧超宽三面采光等，不愧是终极改善不二之选，9米长跑道阳台，约34平豪华主卧，270度环幕飘窗，总价970-1100万左右。
随着番禺教育发展格局迎来新一步的升级，作为深耕广州40多年的城市运营商，越秀地产持续发挥国企担当，助力番禺教育高质量发展。除却以上教育配套的兑现，越秀地产一直以“为业主提供优质的教育资源”为己任，在越秀·万博城落地初期，即规划约 15 万㎡的学校配套，配建6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中等12所学校。 随着番广实验教育集团的引进，越秀·万博城教育配套兑现，万博板块的教育力量迎来史诗级的大提升，这也将进一步助力吸引更多优质人才在万博安家乐业，为万博未来高质量发展夯实基础。
长隆万博位于粤港澳大湾区核心地带，处在广州城市新中轴线和南大干线的黄金十字交汇点，资源不断聚集，正形成超级虹吸力。在万博商务区，市场主体已超27000家，希音、Temu、携程、欢聚集团、海大集团等龙头企业纷纷进驻，逐步构建互联网+多业态的产业平台，创新优势日益凸显。深耕广州40多年的越秀地产总是能准确抓住广州城市发展的脉络，早已在长隆万博区域布下多个项目，包括越秀·和樾府、越秀·万博·瑞麓府、里仁洞旧村改造项目。其中，里仁洞旧村改造项目于近期以案名“越秀·万博城”正式亮相，这是万博少有的综合体大城，占地面积约1.6万平方米，总建面达约500万平方米，大约相当于2/3个珠江新城。
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