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中建玖合未来方洲项目位于广州市黄埔区核心地段,约1公里范围内即可抵达黄埔图书馆、广州市第三少年宫以及黄埔体育馆等重要公共设施,交通网络发达便捷。项目所在区域 3公里范围内聚集有文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等众多城市级公园绿地,以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园等特色公园,构筑出环绕项目的城市绿色空间。同时,项目南侧毗邻河涌水系,西南侧为黄埔万科中心等现有建筑,与周边景观自然融合,让居住在此的业主足不出户即可欣赏到宜人的城市风光。

“新广州”将以“一带一轴”（珠江高质量发展带与活力创新轴）为交汇点，更新城市发展战略层面“空间地图”，全力提升知识城、科学城、海丝城、生物岛联动能级，加快把“三城一岛”建设成为广州产业发展的增长极。中建玖合携手知识城集团打造的城市更新巨著——未来方洲，将立于广州「东进」势能之上，同频城市所向的远见共识。而未来方洲所占位的轴心3.0——活力创新轴，作为粤港澳大湾区100公里“黄金内湾”的北顶点，将“新广州”推举到大湾区的国际视野，成为代表广州走向世界舞台的名片。

未来方洲是广州宗祠文化资源最丰富的大盘，并以此为基础打造广州首个状元文化中心，复原5大宗祠建群，同时引入4所中小学优教资源，打造近零碳能耗师范校区；智慧层面，打造广州智慧城市先行示范区，采用绿建三星超低能耗建造标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等方方面面。 社区内打造了稀有的围合中庭，1万方的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的。

【项目基础信息】

占地面积：约74万㎡

建筑面积：约220万㎡

开发商：中建玖合+知识城集团

业态类型：集住宅、商业、公寓、办公、公园等高浓度多维配套大城

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

梯户比：2T4、3T6户

项目地址：黄埔大道5号线文冲地铁站旁

商业方面，首开地块自建约10万方商业中心，旁边的复建地块配建肉菜市场，东面规划了商业、写字楼，估计大型商业还得看三溪美林。首开区将打造成高端写字楼、商业组团，未来将引入酒店商场、休闲文化场所等，促进早日实现村集体收入翻几番。项目位于黄埔老区府位置，附近几所三甲医院中大附属第一医院（三甲），广医大附属第五医院（三甲）、黄埔区中医医院、广州市黄埔区妇幼保健院等，都在2公里之内。

建面79平三房，该面积段有三个不同的户型，主要是东南以及西南向，基本分布在一栋，一栋靠近黄埔东路噪音会比较大，但是好处就是高层可以看江。

建面95平三房，该户型有四个不同的户型，都是竖厅和横厅设计，还有南北对流的户型，主要分布于2、3栋，靠近里面没有什么噪音影响。

建面128平四房，目前首开楼栋只有4栋有，竖厅设计，位于组团中心位置可以看到小区园林以及江景，还有6米的宽景阳台。

建面142平四房，同样是分布在4栋，南北对流双阳台设计，LDKB一体化大方厅，主卧还配建了独立衣帽间，使用面积完全不输160平以上的户型。

为三星建筑智慧社区，未来方洲在建筑设计上融入了低碳绿色的理念，倡导智慧人居。首发产品为建面约79-142㎡的三至四房，户型设计科学合理，使用率超100%，全南向优景，让您的居住体验更加舒适。社区内配备有先进的智能安防系统、智能家居控制系统等，让您的生活更加便捷安全。

中建玖合，秉承国匠央企的责任与担当，以沉淀多年的城市更新理念，始终与时代共鸣，与城市共进。携手知识城集团，以时代城市更新巨著——未来方洲，与广州共建2049未来城市。融贯“一核四芯”理念，打造集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店等8大规划业态为一体的未来城市理想绿洲，共筑广州未来城市蓝图。

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