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凯德山海连城 位于广州番禺东部，属于石楼板块，对面是东莞新沙港口。临近狮子洋，近海约40米，背靠莲花山。号称“广州番禺唯一海景房”的凯德山海连城，说是坐拥一线海景视野，听起来是有种“面朝大海，春暖花开” 的浪漫感觉。项目景观资源的独特之处，除了东临狮子洋，近距离瞰海之外，还在南面邂逅莲花山，体验依山傍海的壮阔之感，也更好地诠释了项目名的由来——在山与海之间，近8000户规模滨海大城，是自然与城市和谐共处的代名词。

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项目资料：

楼盘别名：利联花园，利凯花园

产权性质：70年住宅、别墅

开 发 商 ：广州利凯地产发展有限公司

占地面积：总53万㎡

建筑面积：总110万㎡

容 积 率 ：一期1.8，二期3.01

绿 化 率 ：一期35.6%，二期36.4%

总共户数：首期1067套，二期近5000套

物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司

物管费用：2.8元/平方/月

在售户型：85-135方三四房；203-211㎡叠墅

目前凯德山海连城在售的主要是二期的组团，现楼发售！整个小区二期占地面积21万方，容积率只有2.6，也是比较舒适的。项目一共有5个面积段，分别是85平三房两厅一卫，91/106平三房两厅两卫，130平A户型五房两厅两卫，130平B和135平户型四房两厅两卫。

从交通上来看，山海连城自带1个公交站。目前项目附近的地铁站4号线石碁站，搭乘番131路公交车，至少也需要40分钟的时间，才能到达项目公交站。不过好在项目附近未来规划8号线莲花站换乘，建成后3站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。

项目配建的九年一贯制公办学校——仲元中学也即将动工，暂定名为广东仲元中学 山海连城学校，涵盖24班小学、48班初中。凯德·山海连城的“户籍小业主”将优先入读，还可以从小学部直升初中部。加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，打造家门口5所学校环绕的书香学境，12年优质教育护航菁英未来。

家楼下5分钟便捷生活圈，自带20000㎡社区商业、菜市场已开业、社区商铺逐渐营业（钱大妈、全球优选、早点店、理发店等均已开业），满足日常生活所需），同时还有3600㎡文化运动中心。社区内还规划有3600㎡文化运动中心，包含园林泳池、室内羽毛球篮球馆、健身室、儿童活动区等，我们已经能看到不少业主带着孩子在社区内活动。

凯德·山海连城是广州首个企鹅智慧社区，六大智慧安防系统：云端开门、陌生追踪、以图寻人、小童预警、一脸入户系统、无感停车，全方位守护你的安全。六大智能家居系统：智能控制、智能灯控、一键灯光、火警安全检测、移动应急按钮、场景自定义，舒适、安全、方便和高效。

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