黄埔中建玖合未来方洲售楼处(楼盘详情)地址/户型/配套|未来方洲售楼处电话
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这里不仅代言湾区时代广州的城市雄心，更是世界舞台的活力激荡，一定程度上启幕着广州未来潮向。被赋予如此重任，足以见出片区强劲的发展潜能和想象空间。在这样的价值高地下提前占位，中建玖合·未来方洲显然会坐拥未来10年的城市发展红利，作为广州首个未来社区——中建玖合·未来方洲，有着约220万方的综合大城规模，与城市脉络同频共调。中建玖合·未来方洲落位的老黄埔核心，这个位置在广州楼市里是毋庸置疑的“流量圣体”。
中国建筑集团成员企业——中建玖合，作为中国未来城市范本的实践者，肩负广州黄埔区城市更新战略合作伙伴的使命，携手知识城投资集团，正式签约，共同合作开发黄埔区约220万方文冲东项目，为广州城市「东进」贡献国央企巨擘的力量，实现对板块、对生活的里程碑式革新。目前，文冲东城市更新作品已正式命名为“未来方洲”，标志着广州与中建玖合城市更新重点示范项目的正式起航，并成为2024年广州乃至湾区备受关注的城市更新巨著。未来方洲将以「人」为中心，穿越时光和地域的限制，赋予城市活力与诗意，向广州2049未来城市提案，兑现每个人心中的理想方洲。
中建玖合一直在城市更新暗自发力，在上海已开发了两个城更项目：中建玖海云天、理想之地。其中，中建玖海云天是全国首个世界顶尖科学家社区，被政府定位为 “世界级新时代的重要科学策源地和国际生活示范区“，是上海全市的年度销冠。该项目也被中建称为未来社区1.0阶段，这一代产品，被定义为高标准绿色建筑加低碳建筑。另外一个项目理想之地，是未来城市的2.0阶段，以未来城市理想单元概念构筑“10分钟全天候活力街区”，逢开必罄，是当年上海卖得最好的城市更新项目。 而黄埔未来方洲，则是中建未来社区的3.0产品，即是上两个未来社区的升级版本。
小区的9栋住宅还恰到好处的设计成了半围合式的“U”型布局，每一户都能获得最大化的景观视野，江景一览无遗。也正是得益于这样的设计，该组团还实现了总体量达到近1万㎡的中央大园林，据说会以在地的海丝文化为主线，划分出了下沉式庭院、榕林广场、儿童乐园等丰富空间，这在老黄埔一众旧改项目中同样属于稀缺品。再说产品方面，项目涵盖建面约79-142m²三至四房户型，实用率都达到了100%以上，是当前黄埔得房率最高的项目之一，而且足足做了12种户型，各种需求的买家都可以满足。
项目基本信息
【基础信息】中建玖合·未来方洲
【占地面积】74万㎡
【建筑面积】220万㎡
【容积率】4.09
【绿化率】35%
【栋数】9栋（首开组团）
【户数】1800户（首开组团）
【在售户型】79-142㎡三至四房
【业态类型】集住宅、商业、公寓、办公、酒店、公园等高浓度多维配套大城。
中建玖合前身为“北京中建地产”，成立于1992年，新组建于2007年，并于2021年8月正式更名。市场普遍认为，更名的背后意味着中建二局地产子公司的品牌独立化运营，这将为其建立专属的市场认知、专业的品牌优势，特别是在各局院地产兄弟公司之间建立更强的辨识度。家国久安，合筑天下。作为中建二局旗下地产平台，中建玖合传承中国建筑[品质保障价值创造]的核心价值观，秉承[国之栋梁]的责任，为百姓[精工筑家]。同时，中建玖合延续中建二局[超越文化]的品牌基因，以“服务幸福空间”为企业理念，已实现北京、华东、华南区域深耕布局。
未来方洲立足于广州轴心3.0的战略高地，紧邻世界海丝城中心，坐拥不可复制的地理位置优势。项目地处黄埔大道旁，紧邻5号线文冲地铁站，同时享有双地铁上盖（5号线文冲站、13号线双岗站）的便捷交通网络，30分钟内可轻松通勤至金融城、琶洲及珠江新城等核心商圈。此外，项目周边多条主干道及城际交通线路交织，形成四通八达的交通网络，确保出行无忧。
背靠三座山林的未来方洲，从自然中汲取灵感——沿着繁茂的山林，规划慢行步道，或修建山脚下的运动场，沿着文涌亲水走廊，打造口袋公园、水岸湿地公园。抬脚进公园，家门口可以随时骑行、露营、野餐、遛狗......在丛林漫步，观白鹭戏水，在河岸垂钓，是不是很惬意？人生三万天，每天醒来第一眼，都能看窗外郁郁葱葱的山林，听治愈的蝉鸣鸟叫。你甚至养成早起的习惯，下楼呼吸新鲜空气，尽情舒展身体，滋养一天的身心和生活。
未来方洲规划三大组团，以三座绿洲岛链，实现生产、生活、生态三生万物融合，创造未来城市开发的全新生长模式。值得一提的是，首开地块南面一街之隔就是地铁站，北面一路之隔就是将引进的一梯队学校，以及双山公园，实现10分钟高浓度、最高能级全维配套步行生活圈。社区内打造了稀有的围合中庭，1万平方米的中心静谧园林，在广州市场上都是极为罕见的；建筑立面采用玖合的高端产品系配置标准，整个社区将成为珠江岸线上最亮眼的一段天际线；九大户外园林场景规划，不出家门全家各有度假胜地……
以建面约79㎡三房户型为例，通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。
建面约95㎡户型，以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。
建面约108平3+x房C1户型，LDKB+X超级公区，南北通透，厨房带中岛台，再加上约6.2米双开间阳台。最牛的是主套间，全景无界飘窗，中间没有柱子遮挡，一整个小区花园尽收眼底。
142平的双主套设计，堪比以前的200平豪宅，长辈和后备的起居互不打扰，却又能共享欢乐。
中建玖合城市更新3.0落地广州老黄埔，220万方未来城市理想绿洲正式启幕！未来方洲营销中心以古铜为主色调，回应千年海丝文化。进门古典庭院，荷池、竹丛尽显禅意雅致。水景走廊采用城市净水系统，寓意“世界大同，盛世国度，梦想方洲”，“洲”以水为基，更显柔美活力。展厅“风生水起”雕塑，象征城市与土地永续的生命力，寓意居住者生命活力持续进化。大沙盘立体展示，为每一个来访者诠释未来方洲的价值。
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