越秀万博城售楼处电话(广州越秀万博城)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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万博本就是一个极具烟火气的松弛感CBD，越秀·万博城，在CBD之上，把松弛感卷到极致！其一，提出柔性派豪宅概念，打造万博CBD【和臻】组团；由越秀地产广州区域打造，作为越秀·万博城最优质的组团，【和臻】独立开发，主打改善4房大户型。位置更是得天独厚，越秀·万博城|和臻，东北处CBD城市景观，近在咫尺；西侧/南侧眺望锦绣香江别墅群，视野一览无余，名副其实的CBD公园墅区。
里仁洞村旧改，项目位于黄金位置-长隆万博CBD，整个项目高达500万㎡，包含约116万㎡商业配套、15万㎡教育配套、5万㎡公共文化配套&6万㎡医疗配套。整个规模相当于5个猎德村的面积，大约有万博四分之一那么大，所以，这样的体量，与其说是旧改一个村子，更多是在建设一座新城了，整个过程都需要开发商进行至少10年+超大成本的持续投入。在当下这个市场环境下，也只有号称“广州城建总”的越秀才有这个实力才操刀这样一个宏伟的项目了。
商业配套极强。项目地处万博核心区，往东万博核心区已聚集了四海城、粤海广场、万达广场、敏捷广场、海印又一城等知名商业体，往西汉溪长隆已经有时代芳华里、奥园城市广场，未来旁边还有华润万象商业和K11。万博确实是现在广州特别好的一个商圈，我觉得仅次于天河南-珠江新城。此外，项目社区内也规划有商业街区。所以，未来周边休闲购物那是完全不用担心。
周边休闲配套强。项目一期规划青少年宫、文化艺术中心、社区活动中心，连通中央艺术公园，“三馆一园”。同时在设计上，项目把所有建筑的楼顶都和公园结合在一起，大大扩展了公园的面积，日常休闲遛娃还是非常方便的。只不过这些都还是规划，啥时候能真正用上还不好说。此外，路对面还有长隆旅游区，是一个家门口的旅游景区。
项目距离地铁7号线和18号线的交汇站点南村万博站直线仅有约500米（步行约1千米），距离地铁7号线与3号线的交汇站点汉溪长隆站约1.2千米，也算是近地铁楼盘了。自驾方面，项目靠近汉溪大道，可以直通番禺大道、星光快速的道路，去往海珠天河很方便。
项目基础信息
占地面积：约2.32万㎡（一期）
建筑面积：约13.46万㎡
容积率：约3.81
绿化率：约35.1%
总户数：566户全南真四房，极致高赠送
楼层：1-2栋 32层/3-5栋 38层
梯户比：1/2 栋 两梯四户 3-5栋两梯三户
车位配比：1 : 1.78
物业：越秀物业
越秀万博城项目提供的户型包括103㎡、123㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种选择，满足不同家庭的需求。这些户型设计先进，注重实用性和舒适性，能够提供良好的居住体验。共有22栋住宅，一期5栋楼，目前推的有3栋楼，2栋32层，1栋38层，2梯4户和2梯3户，容积率为3.81。后面还有两期，地下用环岛连通，三期的地上园林未来是互通的，做了一些下沉式的物业，地面也有商业。这一点做的还蛮有心思，因为融资区的住宅容积率都很高，后面高达4.3-4.5，所以如果几期连起来，会增加园林面积，显得绿化率更高。
建面103平3＋1户型，空间尺度非常大，当下标配的LDKB设计，玄关预留超长的S墙收纳，主卧和次卧都有整排的衣柜空间，其中一个次卧还有270度飘窗采光。
建面122平四房两卫，南北对流户型，LDKB一体化设计，主卧设置L型衣帽间，三个次卧差不多大小，转角玄关用作收纳。
建面138平四房两卫，带入户花园，南北对流，大客厅＋LKDB设计，主卧套房，同样也可以对流。
建面142平四房两卫，独立入户玄关，南向五开间朝南，四个房间全部为南向，可打通一个次卧做成大方厅，主卧配置L型超大衣帽间，主卧同样南北对流。
越秀·万博城|和臻各地块，采用了超前的地块抬高和整合开发模式，将项目居住体验全方位拉升。整体抬高设计，带来了非常人性化的三重归家动线，这在广州以往的社区中是非常罕见的。车辆从负一层归家，行人则主要在一层出入，完全规避车流的打扰。项目还借着地势的抬高，打造了双首层商业，为业主搭建了更缤纷的生活场景。在负一层的商业中游逛时，可以顺势从负一层的地下大堂乘坐电梯直接抵达社区，这种设计可以说是非常的“以人为本”了。
单看项目周边的环境，你很难想象，在高楼林立的万博还有这样一块“净土”。【和臻】组团处于锦绣香江别墅群的包围中。既享受绿意环抱，又能与繁忙的主干道隔开恰当的距离，远离喧嚣吵闹。加上抬高的设计，项目西侧和南侧，能拥有开阔的别墅视野；而北侧，则能揽获万博天际线及长隆度假区景观。
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